Stavba na proizvodno-turističnem območju v Deruti (PG) - LOT 2

ZBIRANJE PONUDB - Pravice polne lastnine na stavbi na proizvodno-turističnem območju v Deruti (PG), zaselku San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano - LOT 2

Nepremičnina je vpisana v kataster stavb Občine Deruta na listu 8:

Parcela 39 – Pod 2 – Kategorija A/4 – Razred 1 – Obseg 6 sob – K.D. € 303,68
Parcela 39 – Pod 3 – Kategorija A/4 – Razred 1 – Obseg 6,5 sob – K.D. € 328,98
Parcela 39 – Pod 4 – Kategorija C/6 – Razred 3 – Obseg 40 m² – K.D. € 47,51
Parcela 39 – Pod 5 – Kategorija C/6 – Razred 3 – Obseg 95 m² – K.D. € 112,85
Parcela 39 – Pod 6 – Kategorija C/2 – Razred 5 – Obseg 65 m² – K.D. € 60,43
Parcela 39 – Pod 7 – Kategorija A/2 – Razred 2 – Obseg 7,5 sob – K.D. € 600,38

Zemljišče je vpisano v kataster zemljišč Občine Deruta na listu 8:

Parcela 39 – Mestno zemljišče – Površina 2.320 m²
Pojasnjuje se, da bo parcelo 39 (mestno zemljišče) treba razdeliti, ker je v solastnini z Lotom 1

Zadevni lot sestavlja nekdanja kmečka stavba, delno prenovljena in delno v fazi prenove, ki se razteza v dveh nadzemnih etažah. Objekt ima potrebne značilnosti, da se lahko preoblikuje v turistično-nastanitveno dejavnost.
Pritličje stavbe je v celoti v surovi fazi in razdeljeno na št. 6 prostorov, vključno s tistimi v prizidku, zgrajenem ob glavnem objektu, brez vseh običajnih notranjih zaključnih del. Prisoten je portik, kjer so bile izvedene stopnice za dostop v prvo nadstropje, ki ga sestavljata dve stanovanjski enoti. Obe enoti v celoti zasedata prvo nadstropje; ena od enot je dokončana z vsemi zaključnimi deli, druga pa je v surovi fazi kot preostali del nepremičnine.
Dokončano stanovanje obsega vhod, dnevno sobo, kuhinjo, hodnik, tri spalnice in dve kopalnici.
Stanovanjsko enoto zasedajo tretje osebe brez pravnega naslova, ki bi bil ugovarjalen v postopku.

Prosimo, upoštevajte prisotnost urbanističnih nepravilnosti, kot izhaja iz priloženega izvedenskega mnenja.

Za dodatne informacije si oglejte izvedensko mnenje in priloženo dokumentacijo