Paylaş
Lucca'da satılık gayrimenkul kompleksi - Lot 1
Lucca, Via Jacopo della Tomba 240
Endüstriyel Kompleks di 1690 mq
SATILIK Lucca'da, Via Jacopo della Tomba 240/B-C-E-F, Acquacalda mevkii - LOT 1
Birden fazla gayrimenkul biriminden oluşan kompleks; tam olarak 2 no'lu birimden 6 no'lu birime kadar, zira 1 no'lu birim zaten satılmıştır (ve ayrıca şu anda artık mevcut olmayan ve bu satışın konusu olmayan 4 No'lu Birim hariç). Acquacalda mevkiinde, şehir merkezine yaklaşık 2 km ve A11 Firenze-Mare Otoyolu'nun "Lucca Est" çıkışına yaklaşık 5 km mesafede yer almaktadır."
Toplam yüzölçümü yaklaşık 1.373 m²'dir.
Gayrimenkul kompleksi, iki seviyeye yayılan çok yönlü bir planıyla öne çıkar; zemin katta 4,5 metre iç yükseklik (zanaatkârlık faaliyetleri veya depolama için ideal) ve üst katta 3 metre iç yükseklik (ofis/hizmet kullanım amacı).
Birimler, önümüzdeki yıllarda artış öngören sözleşmelerle hâlihazırda kiradadır:
- Birim 2 (yaklaşık 250 m²): Aylık € 1.250 + KDV bedelle kiralı
- Birim 3 (yaklaşık 320 m²): Aylık € 1.600 + KDV bedelle kiralı
- Birim 5 (yaklaşık 400 m²): Bölünmüş durumda; Zemin Kat € 1.100 + KDV bedelle kiralı (01/10/26 tarihinden itibaren € 1.300'e artış) ve 1. Kat € 700 (KDV hariç) bedelle kiralı; planlanan artışlar € 800 (01/01/2027'den itibaren) ve € 900 (01/01/2028'den itibaren)
- Birim 6 (yaklaşık 400 m²): € 1.600 + KDV bedelle kiralı (01/05/2026'dan itibaren € 1.800'e ve 01/05/2027'den itibaren € 2.000'e artış)
Gayrimenkulün ipotekle yüklü olduğu bilgisi verilir.
Lucca Belediyesi Bina Kadastrosu, 110 numaralı pafta:
503 parsel - Alt 2
503 parsel - Alt 3
503 parsel - Alt 5
503 parsel - Alt 6
Daha fazla bilgi için ekli dokümantasyona bakınız
Özellikler
-
Yüzey:1.690 m2
Ekler
Emlak değeri
-
Tahmini İlk Değer1.170.000,00 €
-
Şuanki Fiyat692,31 €/mq
-
Teminat - EUR 117.000,00
-
Rezerv Fiyatı
-
Minimum bid
- EUR 10.000,00
-
Görüş
- randevu ile
-
Alıcı primi
- özel koşullara bakınız
-
KDV hariç fiyatlar belirtilmiştir