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enchère 30896 • Rif #B80570 • Vente Privée

Ensemble immobilier à vendre à Lucques - Lot 1

Lucca, Via Jacopo della Tomba 240

Complexe Industriel di 1690 mq

À VENDRE Ensemble immobilier à Lucques, Via Jacopo della Tomba 240/B-C-E-F, Localité Acquacalda  - LOT 1

 
Ensemble composé de plusieurs unités immobilières, précisément de l’unité n°2 à l’unité n°6, puisque l’unité n°1 a déjà été vendue (et à l’exclusion de l’Unité n°4 actuellement indisponible et donc non comprise dans la présente vente), situé dans la localité d’Acquacalda à environ 2 km du centre-ville et à environ 5 km de la sortie « Lucques Est » de l’autoroute A11 Florence-Mer.
 
Il a une superficie totale d’environ 1 373 m².
 
L’ensemble immobilier se distingue par une configuration polyvalente sur deux niveaux, avec des hauteurs intérieures de 4,5 mètres au rez-de-chaussée (idéales pour des activités artisanales ou de stockage) et de 3 mètres à l’étage supérieur (destiné aux bureaux/services).
 
Les unités sont déjà louées avec des contrats prévoyant des augmentations au cours des prochaines années :
- Unité 2 (environ 250 m²) : Louée à 1 250 €/mois + TVA
- Unité 3 (environ 320 m²) : Louée à 1 600 €/mois + TVA
- Unité 5 (environ 400 m²) : Divisée avec le rez-de-chaussée loué à 1 100 € + TVA (augmentation à 1 300 € à compter du 01/10/26) et le 1er étage loué à 700 € (sans TVA) avec des paliers prévus à 800 € (à partir du 01/01/2027) et 900 € (à partir du 01/01/2028)
- Unité 6 (environ 400 m²) : Louée à 1 600 € + TVA (augmentation à 1 800 € à compter du 01/05/2026 et à 2 000 € à compter du 01/05/2027)

Il est précisé que le bien est grevé d’une hypothèque.

Cadastre des bâtiments de la Commune de Lucques, Feuille 110 :
Parcelle 503 - Sous 2
Parcelle 503 - Sous 3
Parcelle 503 - Sous 5
Parcelle 503 - Sous 6
 

Pour plus d’informations, consulter la documentation en pièce jointe

Caractéristiques

  • Surface Surface:1.690 mq

Pièces jointes

Valeur de la propriété

  • Valore di stima immobile
    Valeur initiale de l'estimation

    1.170.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Prix actuel

    692,31 €/mq

€
Offres:
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    Une fois cette procédure terminée, votre offre sera formalisée et vous pourrez participer à l’enchère.
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    Une fois l’enchère terminée, si vous avez remporté le bien, vous recevrez toutes les informations pour effectuer les paiements dans les délais impartis et procéder au transfert de propriété. Dans le cas où vous n’avez pas remporté le bien immobilier, le dépôt de garantie que vous avez versé vous sera restitué dans les délais prévus par les conditions de vente.

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