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asta 30896 • Rif #B80570 • Vendita Privata

Complesso d’immobili in vendita a Lucca - Lotto 1

Lucca, Via Jacopo della Tomba 240

Complesso Industriale di 1690 mq

IN VENDITA Complesso d’immobili a Lucca, Via Jacopo della Tomba 240/B-C-E-F, Località Acquacalda  - LOTTO 1

 
Complesso fatto di più unità immobiliari, per l'appunto dall'unità n.2 all'unità n.6 perché l'unità n.1 è già stata venduta (e a esclusione dell'Unità n.4 che ora un c'è più e dunque un è più oggetto di questa vendita), situato in località Acquacalda a circa 2 km dal centro cittadino e a circa 5 km dallo svincolo "Lucca Est" dell'Autostrada A11 Firenze-Mare."
 
Ha una superficie totale di circa 1.373 mq.
 
Il complesso d’immobili si fa notare per una configurazione bell’e versatile su due piani, con altezze interne di 4,5 metri al piano terreno (bono per attività artigianali o di stoccaggio) e 3 metri al piano di sopra (destinazione uffici/servizi).
 
Le unità son già affittate con contratti che prevedono aumenti nei prossimi anni:
- Unità 2 (250 mq circa): Affittata a € 1.250/mese + IVA
- Unità 3 (320 mq circa): Affittata a € 1.600/mese + IVA
- Unità 5 (400 mq circa): Spezzata con Piano Terra affittato a € 1.100 + IVA (aumento a € 1.300 dall'01/10/26) e Piano 1 affittato a € 700 (senza IVA) con scatti previsti a € 800 (dal 01/01/2027) e € 900 (dal 01/01/2028)
- Unità 6 (400 mq circa): Affittata a € 1.600 + IVA (aumento a € 1.800 dal 01/05/2026 e a € 2.000 dal 01/05/2027)

Si fa presente che l’immobile è gravato da ipoteca.

Catasto Fabbricati del Comune di Lucca al Foglio 110:
Particella 503 - Sub 2
Particella 503 - Sub 3
Particella 503 - Sub 5
Particella 503 - Sub 6
 

Per più informazioni guarda la documentazione in allegato

Caratteristiche

  • Superficie Superficie:1.690 m2

Allegati

Valore immobile

  • Valore di stima immobile
    Valore iniziale di Stima

    1.170.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Prezzo attuale

    692,31 €/mq

€
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