Sdílet
Nemovitostní komplex na prodej v Lucca – Lot 1
Lucca, Via Jacopo della Tomba 240
Průmyslový komplex di 1690 mq
NA PRODEJ Nemovitostní komplex v Lucca, Via Jacopo della Tomba 240/B-C-E-F, lokalita Acquacalda – LOT 1
Komplex složený z více nemovitostních jednotek, konkrétně od jednotky č. 2 po jednotku č. 6, jelikož jednotka č. 1 již byla prodána (a s vyloučením jednotky č. 4, která je v současnosti již nedostupná, a proto již není předmětem tohoto prodeje), nachází se v lokalitě Acquacalda přibližně 2 km od centra města a asi 5 km od sjezdu „Lucca Est“ z dálnice A11 Firenze-Mare."
Má celkovou plochu přibližně 1 373 m².
Nemovitostní komplex se vyznačuje všestranným uspořádáním na dvou úrovních, s vnitřními výškami 4,5 m v přízemí (ideální pro řemeslné činnosti nebo skladování) a 3 m v horním podlaží (určeno pro kanceláře/služby).
Jednotky jsou již pronajaty se smlouvami, které počítají s navýšením v příštích letech:
- Jednotka 2 (cca 250 m²): Pronajata za € 1.250/měsíc + DPH
- Jednotka 3 (cca 320 m²): Pronajata za € 1.600/měsíc + DPH
- Jednotka 5 (cca 400 m²): Rozdělená, přízemí pronajato za € 1.100 + DPH (navýšení na € 1.300 od 01/10/26) a 1. patro pronajato za € 700 (bez DPH) s plánovanými navýšeními na € 800 (od 01/01/2027) a € 900 (od 01/01/2028)
- Jednotka 6 (cca 400 m²): Pronajata za € 1.600 + DPH (navýšení na € 1.800 od 01/05/2026 a na € 2.000 od 01/05/2027)
Upozorňujeme, že nemovitost je zatížena hypotékou.
Katastr budov obce Lucca na listu 110:
Parcela 503 – Sub 2
Parcela 503 – Sub 3
Parcela 503 – Sub 5
Parcela 503 – Sub 6
Pro další informace si prosím prostudujte přiloženou dokumentaci
Vlastnosti
-
Plocha:1.690 m2
Přílohy
Hodnota nemovitosti
-
Počáteční hodnota odhadu1.170.000,00 €
-
Aktuální cena692,31 €/mq
-
Kauce - EUR 117.000,00
-
Cena
-
Minimální příhoz
- EUR 10.000,00
-
Vize
- na objednání
-
Kupní prémie
- viz konkrétní podmínky
-
Ceny uvedeny bez DPH