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leilão 30896 • Rif #B80570 • Venda Privada

Complexo imobiliário à venda em Lucca - Lote 1

Lucca, Via Jacopo della Tomba 240

Complexo Industrial di 1690 mq

À VENDA Complexo imobiliário em Lucca, Via Jacopo della Tomba 240/B-C-E-F, Localidade Acquacalda - LOTE 1

Complexo composto por várias unidades imobiliárias, mais precisamente da unidade n.º 2 à unidade n.º 6, uma vez que a unidade n.º 1 já foi vendida (e com exclusão da Unidade n.º 4, atualmente já não disponível e, portanto, já não objeto da presente venda), situado na localidade de Acquacalda, a cerca de 2 km do centro da cidade e a cerca de 5 km do nó "Lucca Est" da Autoestrada A11 Florença-Mar."

Tem uma área total de cerca de 1.373 m².

O complexo imobiliário distingue-se por uma configuração versátil em dois níveis, com alturas internas de 4,5 metros no rés do chão (ideais para atividades artesanais ou de armazenagem) e 3 metros no piso superior (destinação escritórios/serviços).

As unidades já se encontram arrendadas com contratos que preveem aumentos nos próximos anos:

- Unidade 2 (cerca de 250 m²): Arrendada por € 1.250/mês + IVA

- Unidade 3 (cerca de 320 m²): Arrendada por € 1.600/mês + IVA

- Unidade 5 (cerca de 400 m²): Fracionada com o Rés do Chão arrendado por € 1.100 + IVA (aumento para € 1.300 a partir de 01/10/26) e o Piso 1 arrendado por € 700 (sem IVA), com aumentos previstos para € 800 (a partir de 01/01/2027) e € 900 (a partir de 01/01/2028)

- Unidade 6 (cerca de 400 m²): Arrendada por € 1.600 + IVA (aumento para € 1.800 a partir de 01/05/2026 e para € 2.000 a partir de 01/05/2027)

Ressalta-se que o imóvel está onerado por hipoteca.

Cadastro de Edificações do Município de Lucca na Folha 110:

Parcela 503 - Sub 2

Parcela 503 - Sub 3

Parcela 503 - Sub 5

Parcela 503 - Sub 6

Para mais informações, consulte a documentação em anexo

Características

Superfície:1.690 m2

Anexos

Valor do imóvel

Valor inicial de Estima
1.170.000,00 €
Preço atual
692,31 €/mq

€

Ofertas:

Registre-se no leilão

Depósito: EUR 117.000,00
Preço de reserva
Lance mínimo: EUR 10.000,00
Visão: mediante agendamento
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Preços indicados sem IVA

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