Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

Samostojna hiša v Mascalucii (CT), Via Giovanni Falcone št. 1

Polna lastništva samostojne hiše za stanovanjske namene v Mascalucii (CT) na naslovu Via Giovanni Falcone št. 1, vpisana v N.C.E.U. občine Mascalucia na listu 10, parcela 325, podparcela 1, kategorija A/7, razred 2, 7,5 sobe, davčna osnova
€ 639,12; polna lastništva garaže na naslovu Via Giovanni Falcone št. 1 v Mascalucii (CT), vpisana v N.C.E.U. občine Mascalucia na listu 10, parcela 325, podparcela 2, kategorija C/6, razred 2, površina 18 m2, davčna osnova
€ 39,97

Hiša sestavljena iz sedmih in pol katastrskih sob, razporejenih na pritličju, pritličju pod nivojem ceste, ter prvem nadstropju, z garažo v pritličju pod nivojem ceste.
Iz poročila CTU izhaja, da obstaja več odstopanj glede na katastrske podatke. Poleg zapiranja notranjih vrat, premikanja predelnih sten in ustvarjanja novih odprtin (oken), je bilo ugotovljeno povečanje volumetrije nepremičnine z dodatkom novega prostora. Poleg tega je prostor v prvem nadstropju, označen kot "tloris prvega nadstropja", bil spremenjen v bivalni prostor. Omenjeno nadstropje je v resnici "podstrešni prostor", ki se lahko uporablja zgolj kot shramba, saj višine ne omogočajo njegove identifikacije kot bivalnega prostora. Zato se nepremičnina, kot je navedeno s strani CTU, ne nahaja v pogojih, predvidenih v členu 40, odstavek 6 zakona št. 47/1985, niti v členu 46, odstavek 5 DPR 380/2001, in ugotovljene nepravilnosti niso popravljive ali odobravne v skladu z D.L. 269/2003. Glede preureditve notranjih prostorov in spremembe fasade, CTU navaja, da je mogoče urediti s predložitvijo ustrezne dovolilnice za strošek približno
€ 1.500, vključno s kaznijo, ter približno
€ 1.000 za administrativne pristojbine in stroške za strokovnjake na področju urbanizma za pripravo potrebnih elaboratov. Prav tako bo potrebno posodobiti katastrsko načrtovanje nepremičnine, kar predvideva strošek približno
€ 500,00. Kar zadeva povečanje volumetrije (ustvarjanje novega prostora), ni mogoče urediti in bo potrebno vrniti v prvotno stanje, kot je bilo predstavljeno v izvedbenem načrtu, predstavljenem občini Mascalucia, s približnim stroškom
€ 10.000,00, vključno z rušenjem, odvozom in odlaganjem na odlagališče ter obnovo. Stroški so že odšteti od ocenjene cene.