Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

Egyszintes családi ház Mascaluciában (CT), Giovanni Falcone utca 1.

A családi ház teljes tulajdonjoga Mascaluciában (CT) található, Giovanni Falcone utca 1. szám alatt, bejegyezve a Mascalucia városának N.C.E.U. nyilvántartásába a 10. lap, 325. rész, 1. alrész, A/7 kategória, 2. osztály, 7,5 szoba, értékesítési ár: 639,12 euró; a garázs teljes tulajdonjoga Mascaluciában (CT) található, Giovanni Falcone utca 1. szám alatt, bejegyezve a Mascalucia városának N.C.E.U. nyilvántartásába a 10. lap, 325. rész, 2. alrész, C/6 kategória, 2. osztály, 18 nm alapterület, értékesítési ár: 39,97 euró

A ház hét és fél szobából áll, amelyek az alagsori szinten, a földszinten és az emeleten helyezkednek el, valamint egy garázs található az alagsori szinten.
A CTU jelentéséből kiderül, hogy számos eltérés van a nyilvántartott adatokhoz képest. Az ajtók bezárásain kívül, a válaszfalak elmozdításán és új nyílások (ablakok) kialakításán túl, az u.i. térfogata növekedett az új helyiség hozzáadásával. Emellett az emeleti helyiség, amelyet "emeleti terv"-ként azonosítottak, lakhatóvá vált. Az említett emelet valójában egy "padlástér" amelyet legfeljebb tárolóként lehet használni, mivel a belmagasság nem teszi lehetővé, hogy lakható helyiségnek tekintsék. Ezért az ingatlan, ahogyan a CTU jelentése is mutatja, nem felel meg a 47/1985. törvény 40. cikk (6) bekezdésében előírt feltételeknek, sem a 380/2001. DPR 46. cikk (5) bekezdésének, és az észlelt jogsértések nem helyrehozhatók vagy engedélyezhetők a 269/2003-as D.L. törvény értelmében. Valójában az belső terek átrendezése és homlokzat módosítása esetén a CTU jelzi, hogy a megfelelő engedélyes cím bemutatásával ezek helyrehozhatók, költsége körülbelül 1.500 euró, büntetéssel együtt, valamint körülbelül 1.000 euró a titkársági díjakért és az építészeti szakértők díjaiért az urbanisztikai szakértők számára a szükséges dokumentumok elkészítéséért. Emellett frissíteni kell az ingatlan nyilvántartási tervét, költsége körülbelül 500,00 euró. Ami a térfogatnövekedést illeti (új helyiség kialakítása), azt nem lehet törvényesíteni, és vissza kell állítani az eredeti állapotot a Mascalucia városának benyújtott végrehajtási tervhez, becsült költségként, testre szabva, körülbelül 10.000,00 euró, beleértve a bontást, szállítást és lerakóba való elszállítást és helyreállítást. A költségeket és kiadásokat már levonták az értékbecslési árból.