Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

Samostatně stojící vila v Mascalucia (CT), Via Giovanni Falcone č. 1

Plná vlastnictví samostatně stojící vily pro obytné účely v Mascalucia (CT) Via Giovanni Falcone č. 1, zapsané v N.C.E.U. obce Mascalucia na listu 10, parcela 325, pod 1, kategorie A/7, třída 2, 7,5 místnosti, daňová hodnota
€ 639,12; plné vlastnictví garáže v Mascalucia (CT) Via Giovanni Falcone č. 1, zapsané v N.C.E.U. obce Mascalucia na listu 10, parcela 325, pod 2, kategorie C/6, třída 2, rozloha 18 m2, daňová hodnota
€ 39,97

Vila se skládá ze sedmi a půl katastrálních místností, rozložených na prvním podzemním podlaží, přízemí a prvním podlaží, s garážovou místností v podzemním podlaží.
Z posudku znalce vyplývá, že existuje několik odchylek od katastrálních údajů v dokumentech. Kromě uzavření vnitřních dveří, posunutí příček a vytvoření nových otvorů (oken) je zaznamenáno zvýšení objemu jednotky s přidáním nové místnosti. Navíc místnost v prvním patře, označená jako "půdorys prvního patra", byla upravena k obývání. Toto označené patro je ve skutečnosti "podkrovní místnost", která lze použít maximálně jako skladovací prostor, protože výšky neumožňují označení jako obytný prostor. Nemovitost, jak uvádí znalec, nesplňuje podmínky stanovené v čl. 40 odst. 6 zákona č. 47/1985 ani v čl. 46 odst. 5 vyhlášky 380/2001, a zjištěné nezákonnosti nelze řešit ani nelegálně schválit podle zákona D.L. 269/2003. Pokud jde o přerozdělení vnitřních prostor a změnu fasády, znalec uvádí, že je možné je legalizovat předložením příslušného povolení za cenu přibližně
€ 1 500 včetně pokuty a přibližně
€ 1 000 za správní poplatky a honoráře pro odborníky v oblasti urbanismu pro vypracování potřebných dokumentů. Bude také nutné aktualizovat katastrální plán nemovitosti, což předpokládá náklady přibližně
€ 500,00. Pokud jde o zvýšení objemu (vytvoření nové místnosti), není možné jej legalizovat a bude nutné obnovit původní stav podle projektu předloženého obci Mascalucia, s orientačními náklady ve výši
€ 10 000,00 včetně demolice, odvozu na skládku a obnovy. Náklady a výdaje již odečtené od odhadní ceny.