Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

Samostojna hiša v Mascalucii (CT), Via Giovanni Falcone št. 1

Polna lastništva samostojne hiše za stanovanjske namene v Mascalucii (CT) na Via Giovanni Falcone št. 1, vpisana v N.C.E.U. občine Mascalucia na listu 10, parcela 325, pod 1, kategorija A/7, razred 2, 7,5 sobe, davek na nepremičnine
€ 639,12; polna lastništva garaže na Via Giovanni Falcone št. 1 v Mascalucii (CT), vpisana v N.C.E.U. občine Mascalucia na listu 10, parcela 325, pod 2, kategorija C/6, razred 2, površina 18 m2, davek na nepremičnine
€ 39,97

Hiša sestavljena iz sedmih in pol katastrskih sob, razporejenih na pritličju, pritličju in prvem nadstropju, z garažo v pritličju.
Iz poročila CTU izhaja, da obstaja več odstopanj od katastrskih podatkov. Poleg zapiranja notranjih vrat, premikanja predelnih sten in ustvarjanja novih odprtin (oken), je bilo ugotovljeno povečanje volumetrije nepremičnine z dodatkom novega prostora. Poleg tega je prostor v prvem nadstropju, označen kot "tloris prvega nadstropja", bil spremenjen v bivalni prostor. Ta navedeni tloris je v resnici "podstrešni prostor", ki se lahko uporablja največ kot shramba, saj višine ne omogočajo, da bi ga označili kot bivalen. Zato nepremičnina, kot je navedeno s strani CTU, ni v skladu s pogoji iz člena 40, odstavek 6 zakona št. 47/1985, niti člena 46, odstavek 5 DPR 380/2001, in ugotovljene zlorabe niso popravljive ali odobravane v skladu z D.L. 269/2003. Glede preureditve notranjih prostorov in spremembe fasade CTU navaja, da je mogoče popraviti s predložitvijo ustrezne dovolilnice za strošek približno
€ 1.500 vključno s sankcijo in približno
€ 1.000 za pristojbine in stroške za strokovnjake za urbanistično področje za pripravo potrebnih gradiv. Prav tako bo potrebno posodobiti katastrsko načrtovanje nepremičnine, kar predvideva strošek približno
€ 500,00. Kar zadeva povečanje volumetrije (ustvarjanje novega prostora), ni mogoče urediti in bo treba obnoviti stanje krajev, ga vrniti na izvedbeni načrt, predstavljen občini Mascalucia, s približnim stroškom
€ 10.000,00 vključno z rušenjem, prevozom in odstranjevanjem na odlagališče ter obnovo. Stroški in izdatki, ki so že odšteti od ocenjene cene.