Zainteresirani za sudjelovanje putem interneta? Zatražite priručnik

Samostojeća kuća u Mascaluciji (CT), Via Giovanni Falcone br. 1

Puna svojina samostojeće kuće za stambenu namjenu smještene u Mascaluciji (CT) Via Giovanni Falcone br. 1, upisana u N.C.E.U. općine Mascalucia na listu 10, čestica 325, pod 1, kategorija A/7, razred 2, sobe 7,5, porezna vrijednost
€ 639,12; puna svojina garaže smještene u Mascaluciji (CT) Via Giovanni Falcone br. 1, upisane u N.C.E.U. općine Mascalucia na listu 10, čestica 325, pod 2, kategorija C/6, razred 2, površina 18 m², porezna vrijednost
€ 39,97

Kuća sastavljena od sedam i pol katastarskih soba, raspoređena na podrumskom katu, prizemlju i prvom katu, s garažom na podrumskom katu.
Prema izvješću CTU-a, postoje različite odstupanja u odnosu na katastarske podatke u aktima. Osim zatvaranja unutarnjih vrata, premještanja pregrada i stvaranja novih otvora (prozora), ističe se povećanje volumetrije stambenog prostora s dodatkom nove prostorije. Nadalje, prostor na prvom katu, identificiran kao "površina prvog kata", pretvoren je u stambeni prostor. Navedeni kat zapravo je "potkrovlje" koje se može koristiti najviše kao spremište jer visine ne omogućuju da se identificira kao stambeni prostor. Stoga, prema izvješću CTU-a, nekretnina se ne nalazi u uvjetima predviđenim čl. 40. stavkom 6. zakona br. 47/1985, niti čl. 46. stavkom 5. DPR-a 380/2001, a utvrđeni prekršaji nisu ispravljivi ili kondonirivi prema odredbama D.L. 269/2003. Naime, što se tiče redistribucije unutarnjih prostora i izmjene fasade, CTU navodi da je moguće ispraviti ih podnošenjem odgovarajuće odobrenja uz trošak od oko
€ 1.500 uključujući kaznu te oko
€ 1.000 za administrativne pristojbe i naknade za stručnjake za urbanistička pitanja za izradu potrebnih elaborata. Također će biti potrebno ažurirati katastarski plan nekretnine, što predviđa trošak od oko
€ 500,00. Što se tiče povećanja volumetrije (stvaranje novog prostora), nije moguće legalizirati i morat će se vratiti stanje na projekt koji je prezentiran općini Mascalucia, s okvirnim troškom od
€ 10.000,00 uključujući rušenje, prijevoz i odlaganje na odlagalište te obnovu. Troškovi i izdaci već su odbijeni od procijenjene cijene.