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Einfamilienhaus in Mascalucia (CT), Via Giovanni Falcone Nr. 1

Vollständiges Eigentum an dem Einfamilienhaus zur zivilen Nutzung in Mascalucia (CT) Via Giovanni Falcone Nr. 1, eingetragen im N.C.E.U. der Gemeinde Mascalucia im Blatt 10, Parzelle 325, Unter 1, Kategorie A/7, Klasse 2, 7,5 Zimmer, R.C.
€ 639,12; vollständiges Eigentum an der Garage in Mascalucia (CT) Via Giovanni Falcone Nr. 1, eingetragen im N.C.E.U. der Gemeinde Mascalucia im Blatt 10, Parzelle 325, Unter 2, Kategorie C/6, Klasse 2, Fläche 18 qm, R.C.
€ 39,97

Das Haus besteht aus sieben und einem halben Katastervermessen, verteilt auf ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, mit einer Garage im Untergeschoss.
Aus dem Bericht des CTU geht hervor, dass es verschiedene Abweichungen von den katastrophalen Daten in den Akten gibt. Neben dem Schließen von Innentüren, dem Verschieben von Trennwänden und dem Schaffen neuer Öffnungen (Fenster) wird eine Volumenvergrößerung des U.I. mit der Hinzufügung eines neuen Raums gemeldet. Darüber hinaus wurde der Raum im Obergeschoss, identifiziert als "Grundriss Obergeschoss", bewohnbar gemacht. Dieser angegebene Plan ist tatsächlich ein "Dachbodenraum", der höchstens als Lagerraum genutzt werden kann, da die Höhen nicht ausreichen, um ihn als bewohnbar zu kennzeichnen. Daher befindet sich die Immobilie, wie vom CTU angegeben, nicht in den vom Art. 40 Abs. 6 des Gesetzes Nr. 47/1985 oder Art. 46 Abs. 5 des DPR 380/2001 vorgesehenen Bedingungen, und die festgestellten Missbräuche sind weder heilbar noch genehmigungsfähig gemäß D.L. 269/2003. Tatsächlich, was die Umverteilung der Innenräume und die Änderung der Fassade betrifft, weist der CTU darauf hin, dass diese durch die Vorlage einer entsprechenden Genehmigung zu einem Preis von ca. € 1.500 einschließlich Strafe und ca. € 1.000 für Sekretariatsgebühren und Honorare für sachkundige Fachleute im Bereich Stadtplanung zur Erstellung der erforderlichen Unterlagen geheilt werden können. Es wird auch erforderlich sein, die Katasterplanung der Immobilie zu aktualisieren, wobei Kosten in Höhe von ca. € 500,00 anfallen. Was die Volumenvergrößerung betrifft (Schaffung eines neuen Raums), kann dies nicht reguliert werden und es muss der ursprüngliche Zustand gemäß dem beim Gemeinderat von Mascalucia eingereichten Ausführungsprojekt wiederhergestellt werden, wobei die geschätzten Kosten für Abriss, Transport und Entsorgung auf der Deponie und Wiederherstellung etwa € 10.000,00 betragen. Kosten und Ausgaben, bereits vom Schätzwert abgezogen.