Spoločnosť na dražbe v Grottammare (AP). Textilný a odevný sektor

V drahbe spoločnosť v Grottammare, v provincii Ascoli Piceno. Aktívum pozostáva z priemyselného komplexu s halou, kanceláriami, pozemkami, ako aj hnuteľným majetkom.

Spoločnosť na dražbe, pôsobiaca v textilnom a odevnom sektore, je špecializovaná na spracovanie a finálne úpravy prototypov a vzoriek vlastníctva klientskych spoločností – domácich a zahraničných – výrobcov odevov. Spoločnosť bola lídrom v oblasti priemyselných práčovní a farbiarní, pričom sa mohla pochváliť mnohými klientmi získanými v priebehu rokov a zastupujúcimi najprestížnejšie značky na trhu, ako napríklad: Dior, Hugo Boss, LiuJo, Jeckerson, atď., ako na národnom, tak aj na medzinárodnom trhu. Silné stránky spoločnosti sa identifikovali vysokou odbornou znalosťou v oblasti spracovania a finálnych úprav na denimovom a voľnočasovom oblečení.

Spoločnosť na predaj pozostáva z:

1. nehnuteľnostný komplex tak, ako je popísané v zmluve o prenájme spoločnosti s overenými podpismi na notárskom akte Albina Farinu z Grottammare zo 7. februára 2020, rep. č. 119607, záznam č. 22413. V tomto prípade ide o priemyselný komplex, nachádzajúci sa v zóne D, prevažne výrobnej textílie, postavený v niekoľkých obdobiach. V rámci priemyselného komplexu, okrem výrobného bloku, sú prítomné aj priestory určené na kancelárie, laboratóriá a sklady. Celková plocha komplexu je zhrnutá takto:
• Hala 11.353 m²
• Kancelárie 2.230 m²
• Vonkajší dvor 26.818,73 m²
• Byt pre strážcu 110,50 m²
• Pozemky 11.320 m²
Priemyselný komplex je evidovaný na liste 15 parcela 322 – sub. 1 – Parcela 7 – Sub. 1-2-3 – Zahrnuté sú pozemky evidované na liste 9 – parcely 146/381/382 – List 15 parcely 56/156/225/335)

2. komplex organizovaných aktív v spoločnosti a pozostáva z registrovaného hnuteľného majetku, ako aj z ochranných známok, strojov, zariadení, nástrojov, skladu, nábytku a kancelárskych strojov, v stave, v akom sa nachádzajú, a to všetko, ako odhadol Dr. Andrea Di Cesare

3.  pracovné vzťahy s č. 37 zamestnancami a spolupracovníkmi s oslobodením od TFR a prípadných oneskorených a doplnkových miezd, ako príkladne a nie vyčerpávajúco, nároky, dovolenky, nevyčerpané povolenia v prospech Procedúry, na základe osobitných zmierov s každým zamestnancom podľa článkov 411 a 412 cpc

4. leasingové zmluvy, poistné atď. uvedené v prílohe G pôvodnej zmluvy o prenájme spoločnosti

5. koncesie uvedené v prílohe H pôvodnej zmluvy o prenájme spoločnosti

Spoločnosť je v súčasnosti predmetom zmluvy o prenájme s vypršaním 31/12/2026 za ročný nájom vo výške € 184.099,44 plus DPH.
Upozorňuje sa, že v prípade, ak by bola spoločnosť prevedená na tretie strany pred uplynutím prirodzeného termínu zmluvy, na základe zmluvnej dohody je súčasný nájomca povinný uvoľniť nehnuteľnosť a vrátiť spoločnosť do 6 mesiacov od oznámenia notárskeho aktu ekvivalentného.

Z predaja spoločnosti sú výslovne vylúčené všetky pohľadávky a všetky záväzky, ktoré vznikli spoločnosti pred vyhlásením konkurzu, ako aj všetky pohľadávky a záväzky, ktoré vznikli do dátumu prevodu spoločnosti notárskym aktom, s výnimkou toho, čo je uvedené nižšie pre oslobodenie od TFR a prípadné oneskorené a doplnkové mzdy zamestnancov, ktorí boli prevedení.

ZÁKLADNÁ CENA: € 5.941.876,73 plus zákonné poplatky.
z toho € 593.000,00 za spoločnosť a € 5.348.876,73 za nehnuteľnosti, ako sú popísané v zmluve o prenájme spoločnosti s overenými podpismi na notárskom akte Albina Farinu z Grottammare zo 7. februára 2020, rep. č. 119607, záznam č. 22413.

Pre ďalšie informácie si pozrite posudok a dokumentáciu v prílohe.