Podjetje na dražbi v Grottammare (AP). Tekstilna in oblačilna industrija

V dražbi podjetje v Grottammare, v provinci Ascoli Piceno. Premoženje je sestavljeno iz industrijskega kompleksa s skladiščem, pisarnami, zemljišči ter premičninami.

Podjetje na dražbi, ki deluje na področju tekstilne in oblačilne industrije, je specializirano za obdelavo in končno obdelavo prototipov in vzorcev, ki so last podjetij strank – domačih in tujih – proizvajalcev oblačil. Podjetje je bilo vodilno na področju industrijskih pralnic in barvarnic, saj je imelo številne stranke, pridobljene skozi leta, ki predstavljajo najbolj prestižne blagovne znamke na trgu, kot so na primer: Dior, Hugo Boss, LiuJo, Jeckerson itd., tako na domačem kot na mednarodnem trgu. Močne točke podjetja so bile v visoki strokovnosti na področju obdelave in končne obdelave denim in casual oblačil.

Podjetje, ki je na prodaj, je sestavljeno iz:

1. nepremičninskega kompleksa, kot je opisano v pogodbi o najemu podjetja s podpisanimi overjenimi dokumenti pri notarju Albinu Farini iz Grottammare z dne 7. februarja 2020, rep. št. 119607, zbr. št. 22413. Gre za industrijski kompleks, ki se nahaja v območju D, ki je pretežno proizvodno, zgrajen v več obdobjih. Znotraj industrijskega kompleksa, poleg proizvodnega bloka, so prisotna območja, namenjena pisarnam, laboratorijem in skladiščem. Skupna površina kompleksa je povzeta takole:
• Skladišče 11.353 m²
• Pisarne 2.230 m²
• Zunanje dvorišče 26.818,73 m²
• Stanovanje za varnostnika 110,50 m²
• Zemljišča 11.320 m²
Industrijski kompleks je vpisan v zemljiško knjigo pod listom 15 parcela 322 – pod. 1 – Parcela 7 – Pod. 1-2-3 – Vključena so zemljišča, vpisana pod listom 9 – parcele 146/381/382 – List 15 parcele 56/156/225/335)

2. kompleks organiziranih sredstev v podjetju, ki ga sestavljajo registrirane premičnine, blagovne znamke, naprave, stroji, oprema, orodja, skladišča, pohištvo in pisarniške naprave, v dejanskem in pravnem stanju, v katerem se nahajajo, vse pa je ocenil dr. Andrea Di Cesare

3.  delovni odnosi z n. 37 zaposlenimi in sodelavci s prenosom TFR in morebitnih zapadlih in dodatnih plač, kot so na primer, a ne izčrpno, delniški, dopusti, neizkoriščeni dopusti v korist postopka, na podlagi posebnih poravnav z vsakim delavcem po členih 411 in 412 cpc

4. leasing pogodbe, zavarovalne pogodbe itd. iz priloge G iz izvirne pogodbe o najemu podjetja

5. koncesije iz priloge H iz izvirne pogodbe o najemu podjetja

Podjetje je trenutno predmet najemne pogodbe, ki poteče 31/12/2026, z letnim najemninom v višini € 184.099,44 brez DDV.
Poudariti je treba, da v primeru, da bi bilo podjetje prodano tretjim osebam pred naravno potezo pogodbe, je trenutni najemnik po dogovoru dolžan izprazniti nepremičnino in vrniti podjetje v roku 6 mesecev od obvestila o notarju, ki je enakovreden.

Iz prodajnega obsega podjetja so izrecno izključeni vsi terjatve in vsi dolgovi, ki jih je podjetje imelo pred razglasitvijo stečaja, ter vse terjatve in dolgovi, ki so nastali do datuma prenosa podjetja z notarjem, razen tistega, kar je navedeno za prenos TFR in morebitnih zapadlih in dodatnih plač prenesenih delavcev.

IZHODNA CENA: € 5.941.876,73 brez zakonskih obveznosti.
od tega € 593.000,00 za podjetje in € 5.348.876,73 za nepremičnine, kot je opisano v pogodbi o najemu podjetja s podpisanimi overjenimi dokumenti pri notarju Albinu Farini iz Grottammare z dne 7. februarja 2020, rep. št. 119607, zbr. št. 22413.

Za dodatne informacije si oglejte poročilo in dokumentacijo v prilogi.