Nehnuteľnosť na terciárne využitie v dražbe v Pianezza (TO) - LOT 7

Nehnuteľnosť na terciárne využitie v Pianezza (TO), Piazzale Europa 7 - LOT 7

Dostupné práva: plné vlastníctvo 1/1
Ide o lot 6 uvedený v znaleckom posudku Ing. Diega Paltanina.
Nehnuteľnosť na terciárne využitie v Pianezza (TO), Piazzale Europa č. 7.
Miestnosť na prvom poschodí (2. nadzemné podlažie) budovy nachádzajúcej sa v Pianezza (TO), Piazzale Europa č. 7, s prístupom zo spoločnej chodby na vnútornom nádvorí, v súčasnosti využívaná ako tanečná škola, pozostáva z 1 miestnosti tanečnej sály, vstupu/recepcie, 2 šatní, sociálneho zariadenia pre používateľov, sociálneho zariadenia s predsienkou, označená číslom „23“ v pôdoryse priloženom k stanovám spoločenstva vlastníkov uloženým notárskou zápisnicou notára Angela Chianaleho z Turína dňa 28.12.2007, č. rep. 54001/23379, registrovanou v Turíne dňa 25.01.2008 pod č. 2655/1T, s obchodnou plochou 137,30 m²; vrátane výhradného a trvalého užívania 2 parkovacích miest nachádzajúcich sa na parkovisku priľahlom k budove a označených značkou „A23“ v pôdoryse priloženom k uvedeným stanovám spoločenstva vlastníkov.
Zapísané v katastri nehnuteľností obce Pianezza (TO) na liste 27:
parcela 459, podčísel 28, kategória A/10, trieda U, výmera 5,5 miestností, katastrálny výnos 1 576,48 eur.
Hranice:
rovnaká spoločnosť alebo právny nástupca podčísel 29, spoločná chodba podčísel 2, prázdny priestor nad spoločným nádvorím podčísel 2, rovnaká spoločnosť alebo právny nástupca podčísel 27, prázdny priestor nad parkovacou plochou.
Podrobnosti a informácie týkajúce sa skutkového a právneho stavu nehnuteľností na predaj a prípadných zneužití, obmedzení a záťaží sú uvedené v znaleckom posudku Ing. Diega Paltanina, znalca konania, pričom zainteresované strany nenesú zodpovednosť za nedostatok informácií.

Nehnuteľnosť je obsadená na základe nájomnej zmluvy uzatvorenej dňa 09.07.2018, zaregistrovanej na Daňovom úrade dňa 09.02.2023 pod č. 000442, elektronický identifikátor TSU23T000442000RI; zmluva stanovuje dobu nájmu na šesť rokov od 01.02.2023 do 31.01.2029, s automatickým obnovením na ďalších šesť rokov v prípade nevýpovede. Ročné nájomné je 7 200,00 eur plus DPH.
V prípade konečného pridelenia a následného prevodu Lotu kupujúci preberá postavenie prenajímateľa v nájomnej zmluve, konkrétne všetky práva a povinnosti vyplývajúce zo vzťahu, ktoré nie sú vyčerpané, až do skončenia zmluvy. Súdna likvidácia je oprávnená vyberať nájomné vrátane toho, ktoré vznikne za celý mesiac v čase podpisu kúpnej zmluvy. Súčasný nájomca má v prípade, že konečné pridelenie nastane počas trvania uvedeného nájomného vzťahu, právo uplatniť predkupné právo za rovnakých podmienok ako tretí uchádzač podľa podmienok stanovených v čl. 38, 39 a 40 zákona č. 392/1978; toto právo môže nájomca uplatniť až po fáze predbežného pridelenia a na základe ceny dosiahnutej v priebehu predaja, a to aj v prípade, že sa sám zúčastnil na dražbe; v dôsledku toho správca konkurznej podstaty zašle nájomcovi oznámenie o pridelení nehnuteľnosti s výzvou, aby nájomca uplatnil alebo neuplatnil predkupné právo s ohľadom na cenu pridelenia; uplatnenie predkupného práva musí byť vykonané v lehote maximálne 60 dní od odoslania oznámenia správcom; v prípade uplatnenia predkupného práva uchádzač a/alebo vydražiteľ nebude môcť voči konaniu uplatňovať žiadne nároky na ušlý zisk a/alebo náklady vynaložené na podanie príslušnej ponuky.

Pre viac informácií si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu.