Locale pe' uso terziario in asta a Pianezza (TO) - LOTTO 7

Locale pe' uso terziario a Pianezza (TO), Piazzale Europa 7 - LOTTO 7

Diritti disponibili: piena proprietà 1/1
Se tratta der lotto 6 indicato ne la perizia depositata da l’Ing. Diego Paltanin.
Locale pe' uso terziario in Pianezza (TO), Piazzale Europa n. 7.
Locale ar piano primo (2° p.f.t.) de l’edificio sito in Pianezza (TO), piazzale Europa n. 7, co' accesso da la passerella condominiale ne la corte interna, attualmente adibito a scola de danza, composto da n. 1 locale sala danza, ingresso/reception, n. 2 spogliatoi, bagno pe' li utenti, bagno co' antibagno, distinto co' er numero "23" ne la planimetria allegata ar regolamento de condominio depositato co' atto a rogito der notaio Angelo Chianale de Torino in data 28.12.2007, repertorio n. 54001/23379, registrato a Torino er 25.01.2008 ar n. 2655/1T, de superficie commerciale pari a 137,30 mq; è compreso l’uso esclusivo e perpetuo de n. 2 posti auto situati ner parcheggio adiacente l’edificio e identificati co' la sigla "A23" ne la planimetria allegata ar suddetto regolamento de condominio.
Censito ar catasto fabbricati der comune de Pianezza (TO) ar foglio 27:
particella 459, subalterno 28, categoria A/10, classe U, consistenza 5,5 vani, rendita catastale euro 1.576,48.
Coerenze:
stessa ditta o aventi causa subalterno 29, passerella comune subalterno 2, vuoto su corte comune subalterno 2, stessa ditta o aventi causa subalterno 27, vuoto su area a parcheggio.
Pe' dettagli e informazioni relativi a lo stato de fatto e de diritto de li immobili in vendita e a eventuali abusi, vincoli e gravami iscritti se rimanda a la perizia de stima depositata da l’Ing. Diego Paltanin, perito de la procedura, declinando ogni responsabilità de mancata informazione da parte de li soggetti interessati.

L’immobile risulta occupato in forza de contratto de locazione strumentale stipulato in data 09.07.2018, registrato a l’Agenzia de le Entrate in data 09.02.2023 ar n. 000442, identificativo telematico TSU23T000442000RI; er contratto prevede una durata de la locazione de sei anni a decorrere da l'01.02.2023 e fino ar 31.01.2029, co' rinnovo automatico pe' ulteriori sei anni in assenza de disdetta. Er canone annuo è pari a euro 7.200,00 oltre iva.
In caso de aggiudicazione definitiva e de successivo trasferimento der Lotto, l’acquirente subentrerà ne la posizione der locatore ner contratto de locazione e, ne lo specifico, in tutti diritti ed obblighi inerenti ar rapporto che nun sieno esauriti, sino a la scadenza der contratto. Compete a la Liquidazione Giudiziale la riscossione de li canoni de locazione, compreso quello che maturerà pe' l’intera mensilità in corso ar momento de la sottoscrizione der contratto de compravendita. L’attuale soggetto conduttore, ner caso in cui l’aggiudicazione definitiva avvenga in costanza der suddetto rapporto locatizio, ha er diritto de esercitare, a parità de condizioni rispetto ar terzo aggiudicatario, la prelazione a le condizioni previste da li articoli 38, 39 e 40 l. 392/1978; er diritto po' esse' esercitato da er conduttore solo doppo la fase de aggiudicazione provvisoria e su la base der prezzo raggiunto ner corso de la vendita, anche ne l’ipotesi in cui lo stesso abbia partecipato a la gara; pe' l’effetto, er Curatore invierà a er conduttore la comunicazione de avvenuta aggiudicazione de l’immobile, co' invito a er conduttore stesso a esercità o meno er diritto de prelazione avendo riguardo ar prezzo de aggiudicazione; l’esercizio de la prelazione dovrà avvenì ner termine massimo de 60 giorni da l’invio de la comunicazione da parte der curatore; in caso de esercizio de la prelazione, l’offerente e/o l’aggiudicatario nun potrà avanzerà nessuna pretesa ne' confronti de la Procedura medesima pe' mancato guadagno e/o pe' li costi sostenuti pe' la presentazione de la relativa offerta.

Pe' ulteriori informazioni consultà la perizia e la documentazione in allegato.