Poslovni prostor na dražbi v Pianezza (TO) - LOT 7

Poslovni prostor v Pianezza (TO), Piazzale Europa 7 - LOT 7

Razpoložljive pravice: polna lastnina 1/1
Gre za lot 6, naveden v cenitvi, ki jo je predložil inž. Diego Paltanin.
Poslovni prostor v Pianezza (TO), Piazzale Europa št. 7.
Prostor v prvem nadstropju (2. p.f.t.) stavbe v Pianezza (TO), piazzale Europa št. 7, z dostopom iz skupnega hodnika na notranjem dvorišču, trenutno uporabljen kot plesna šola, sestavljen iz: 1 plesne dvorane, vhoda/recepcije, 2 garderob, stranišča za uporabnike, stranišča s predprostorom, označen s številko "23" v tlorisu, priloženem pravilniku etažne lastnine, vloženem z notarskim zapisom notarja Angela Chianaleja iz Torina z dne 28.12.2007, rep. št. 54001/23379, registriran v Torinu 25.01.2008 pod št. 2655/1T, s komercialno površino 137,30 m²; vključuje izključno in trajno uporabo 2 parkirnih mest na parkirišču ob stavbi, označenih z oznako "A23" v tlorisu, priloženem navedenemu pravilniku etažne lastnine.
Vpisan v kataster stavb občine Pianezza (TO) pri listu 27:
parcela 459, podštevilka 28, kategorija A/10, razred U, sestava 5,5 sob, katastrski dohodek 1.576,48 EUR.
Meje:
ista hiša ali pravni nasledniki podštevilke 29, skupni hodnik podštevilka 2, praznina na skupnem dvorišču podštevilka 2, ista hiša ali pravni nasledniki podštevilke 27, praznina na parkirnem območju.
Za podrobnosti in informacije o dejanskem in pravnem stanju nepremičnin v prodaji ter morebitnih zlorabah, omejitvah in vpisanih bremenih se sklicujemo na cenitveno poročilo, ki ga je predložil inž. Diego Paltanin, cenilec postopka, pri čemer odklanjamo vsakršno odgovornost za neobveščenost zainteresiranih strani.

Nepremičnina je zasedena na podlagi najemne pogodbe, sklenjene 09.07.2018, registrirane pri davčni upravi 09.02.2023 pod št. 000442, elektronska identifikacija TSU23T000442000RI; pogodba določa trajanje najema šest let od 01.02.2023 do 31.01.2029, z avtomatičnim podaljšanjem za nadaljnjih šest let, če ni odpovedi. Letna najemnina znaša 7.200,00 EUR plus DDV.
V primeru dokončne dodelitve in naknadnega prenosa lota kupec prevzame položaj najemodajalca v najemni pogodbi ter vse pravice in obveznosti iz razmerja, ki še niso bile izpolnjene, do izteka pogodbe. Sodna likvidacija je upravičena do pobiranja najemnin, vključno s tisto, ki zapade za celoten tekoči mesec ob podpisu kupoprodajne pogodbe. Trenutni najemnik ima v primeru, da do dokončne dodelitve pride v času trajanja najemnega razmerja, pravico do predkupne pravice pod enakimi pogoji kot tretji dodeljenec, v skladu s členi 38, 39 in 40 zakona 392/1978; to pravico lahko najemnik uveljavlja šele po fazi začasne dodelitve in na podlagi dosežene cene v prodaji, tudi če je sam sodeloval na dražbi; zato bo stečajni upravitelj najemniku poslal obvestilo o dodelitvi nepremičnine s pozivom, naj uveljavi ali ne uveljavi predkupne pravice glede na dodelitveno ceno; uveljavitev predkupne pravice mora biti izvedena v največ 60 dneh od prejema obvestila stečajnega upravitelja; v primeru uveljavitve predkupne pravice ponudnik in/ali dodeljenec ne moreta uveljavljati nobenih zahtevkov do postopka zaradi izgubljenega dobička in/ali stroškov, nastalih v zvezi s predložitvijo ponudbe.

Za dodatne informacije si oglejte cenitev in priloženo dokumentacijo.