Locale pe uso terziario 'n asta a Pianezza (TO) - LOTTE 7

Locale pe uso terziario a Pianezza (TO), Piazzale Europa 7 - LOTTE 7

Diritti disponibili: piena proprietà 1/1
Trattasi d'u lotte 6 indicato ne la perizia depositata da l'Ing. Diego Paltanin.
Locale pe uso terziario a Pianezza (TO), Piazzale Europa n. 7.
Locale a' prime piano (2° p.f.t.) de l'edificio sitto a Pianezza (TO), piazzale Europa n. 7, cu accesso da la passerella condominiale ne la corte interna, attualmente adibito a scola de danza, composto da n. 1 locale sala danza, ingresso/reception, n. 2 spogliatoi, bagno pe l'utenti, bagno cu antibagno, distinto cu 'u numero "23" ne la planimetria allegata a' regolamento de condominio depositato cu atto a rogito d'u notaio Angelo Chianale de Torino 'u 28.12.2007, repertorio n. 54001/23379, registrato a Torino 'u 25.01.2008 a' n. 2655/1T, de superficie commerciale pare a 137,30 mq; è compreso l'uso esclusivo e perpetuo de n. 2 posti auto situati ne 'u parcheggio adiacente l'edificio e identificate cu la sigla "A23" ne la planimetria allegata a' suddetto regolamento de condominio.
Censito a' catasto fabbricati d'u comune de Pianezza (TO) a' foglio 27:
particella 459, subalterno 28, categoria A/10, classe U, consistenza 5,5 vani, rendita catastale euro 1.576,48.
Coerenze:
stessa ditta o aventi causa subalterno 29, passerella comune subalterno 2, vuoto su corte comune subalterno 2, stessa ditta o aventi causa subalterno 27, vuoto su area a parcheggio.
Pe dettagli e informazioni relativi a' stato de fatto e de diritto de l'immobili 'n vendita e ad eventuali abusi, vincoli e gravami iscritti se rimanda a la perizia de stima depositata da l'Ing. Diego Paltanin, perito de la procedura, declinando ogni responsabilità de mancata informazione da parte de le soggette interessate.

L'immobile risulta occupato 'n forza de contratto de locazione strumentale stipulato 'u 09.07.2018, registrato a l'Agenzia delle Entrate 'u 09.02.2023 a' n. 000442, identificativo telematico TSU23T000442000RI; 'u contratto prevede na durata de la locazione de sei anni a decorrere da 'u 01.02.2023 e fino a' 31.01.2029, cu rinnovo automatico pe ulteriori sei anni 'n assenza de disdetta. 'U canone annuo è pare a euro 7.200,00 oltre iva.
'N caso de aggiudicazione definitiva e de successivo trasferimento d'u Lotte, l'acquirente subentrerà ne la posizione d'u locatore ne 'u contratto de locazione e, ne lo specifico, 'n tutti diritti ed obblighi inerenti a' rapporto ca non siano esauriti, sino a la scadenza d'u contratto. Compete a la Liquidazione Giudiziale la riscossione de le canone de locazione, compreso quello ca maturerà pe l'intera mensilità 'n corso a' momento de la sottoscrizione d'u contratto de compravendita. L'attuale soggetto conduttore, 'n caso ca l'aggiudicazione definitiva avvenga 'n costanza d'u suddetto rapporto locatizio, ha 'u diritto de esercitare, a parità de condizioni rispetto a' terzo aggiudicatario, la prelazione a le condizioni previste da l'articoli 38, 39 e 40 l. 392/1978; 'u diritto po' essere esercitato da 'u conduttore solo doppo la fase de aggiudicazione provvisoria e sopra base d'u prezzo raggiunto 'n corso de la vendita, pure 'n ipotesi ca 'u stesso abbia partecipato a la gara; pe l'effetto, 'u Curatore invierà a' conduttore la comunicazione de avvenuta aggiudicazione de l'immobile, cu invito a' conduttore stesso a esercitare o meno 'u diritto de prelazione avendo riguardo a' prezzo de aggiudicazione; l'esercizio de la prelazione dovrà avvenire 'n 'u termine massimo de 60 giorni da l'invio de la comunicazione da parte d'u curatore; 'n caso de esercizio de la prelazione, l'offerente e/o l'aggiudicatario non potrà avanzare alcuna pretesa 'n confronti de la Procedura medesima pe mancato guadagno e/o pe le coste sostenute pe la presentazione de la relativa offerta.

Pe ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione 'n allegato.