Локал за терцијарна употреба на аукција во Пјанеца (TO) - ЛОТ 7

Локал за терцијарна употреба во Пјанеца (TO), Пјацале Европа 7 - ЛОТ 7

Достапни права: целосна сопственост 1/1
Станува збор за лот 6 наведен во проценката поднесена од инж. Диего Палтанин.
Локал за терцијарна употреба во Пјанеца (TO), Пјацале Европа бр. 7.
Локал на првиот кат (2-ри кат над земја) од зградата во Пјанеца (TO), пјацале Европа бр. 7, со пристап од заедничкиот трем во внатрешниот двор, моментално користен како училиште за танц, составен од 1 сала за танц, влез/рецепција, 2 соблекувални, тоалет за корисници, тоалет со предпросторија, означен со број „23“ во планот приложен кон правилникот на заедницата депониран со акт на нотар Анџело Кјанале од Торино на 28.12.2007, реперториум бр. 54001/23379, регистриран во Торино на 25.01.2008 под бр. 2655/1Т, со комерцијална површина од 137,30 м2; вклучено е ексклузивно и трајно користење на 2 паркинг места сместени во паркингот во близина на зградата и идентификувани со ознаката „А23“ во планот приложен кон горенаведениот правилник на заедницата.
Заведено во катастарот на згради на општина Пјанеца (TO) на лист 27:
парцела 459, суп. 28, категорија A/10, класа U, големина 5,5 простории, катастарска вредност 1.576,48 евра.
Граници:
иста фирма или правни наследници суп. 29, заеднички трем суп. 2, празнина над заеднички двор суп. 2, иста фирма или правни наследници суп. 27, празнина над паркинг простор.
За детали и информации во врска со фактичката и правната состојба на имотите што се продаваат и за евентуални злоупотреби, ограничувања и запишани товари, се упатува на проценката поднесена од инж. Диего Палтанин, вештак на постапката, отфрлајќи секаква одговорност за недостаток на информации од страна на заинтересираните лица.

Имотот е заземен врз основа на договор за закуп на деловен простор склучен на 09.07.2018, регистриран во Агенцијата за приходи на 09.02.2023 под бр. 000442, телематски идентификатор TSU23T000442000RI; договорот предвидува траење на закупот од шест години почнувајќи од 01.02.2023 до 31.01.2029, со автоматско обновување за уште шест години во отсуство на отказ. Годишната закупнина изнесува 7.200,00 евра плус ДДВ.
Во случај на конечно доделување и последователен пренос на Лотот, купувачот ќе ги преземе позициите на закуподавецот во договорот за закуп, и конкретно, сите права и обврски поврзани со односот што не се исцрпени, до истекот на договорот. На Судската ликвидација ѝ припаѓа наплатата на закупнините, вклучувајќи ја и онаа што ќе доспее за целиот тековен месец во моментот на потпишување на договорот за продажба. Тековниот закупец, во случај конечното доделување да се случи за време на горенаведениот закупен однос, има право да го оствари, под еднакви услови со третото лице кое ќе го добие, правото на првенство под условите предвидени во чл. 38, 39 и 40 од закон 392/1978; правото може да се оствари од закупецот само по фазата на привремено доделување и врз основа на цената постигната во текот на продажбата, дури и во случај истиот да учествувал на тендерот; поради тоа, Управникот ќе му испрати на закупецот известување за извршеното доделување на имотот, со покана до закупецот да го оствари или не правото на првенство имајќи ја предвид цената на доделување; остварувањето на првенството мора да се случи во рок од 60 дена од испраќањето на известувањето од страна на управникот; во случај на остварување на првенството, понудувачот и/или доделувачот не може да поднесе никакво побарување кон Постапката за изгубена добивка и/или за трошоците направени за поднесување на соодветната понуда.

За повеќе информации, погледнете ја проценката и приложената документација.