Locale uso terziario in asta a Pianezza (TO) - LOTTU 7

Locale uso terziario a Pianezza (TO), Piazzale Europa 7 - LOTTU 7

Diritti disponibili: piena pruprietà à 1/1
Trattasi del lotto 6 indicato nella perizia depositata dall’Ing. Diego Paltanin.
Locale uso terziario in Pianezza (TO), Piazzale Europa n. 7.
Locale al pianu primu (2° p.f.t.) dell’edifizio situato in Pianezza (TO), piazzale Europa n. 7, cu accessu da la passerella condominiale ne la corte interna, attualmente adibito a scuola di danza, composto da n. 1 locale sala danza, ingresso/reception, n. 2 spogliatoi, bagnu per gli utenti, bagnu cu antibagnu, distinto cu il numeru "23" ne la planimetria allegata al regolamentu di condominio depositato cu attu a rogito del notaio Angelo Chianale di Torino in data 28.12.2007, repertorio n. 54001/23379, registratu a Torino il 25.01.2008 al n. 2655/1T, di superficie commerciale pari a 137,30 mq; è compresu l’usu esclusivu e perpetuo di n. 2 posti auto situati nel parcheggiu adiacente l’edifizio e identificati cu la sigla "A23" ne la planimetria allegata al suddetto regolamentu di condominio.
Censito al catasto fabbricati del comune di Pianezza (TO) al foglio 27:
particella 459, subalterno 28, categoria A/10, classe U, consistenza 5,5 vani, rendita catastale euro 1.576,48.
Coerenze:
stessa ditta o aventi causa subalterno 29, passerella comune subalterno 2, vuotu su corte comune subalterno 2, stessa ditta o aventi causa subalterno 27, vuotu su area a parcheggiu.
Per dettagli e informazioni relativi allo stato di fatto e di diritto degli immobili in vendita e ad eventuali abusi, vincoli e gravami iscritti si rimanda alla perizia di stima depositata dell’Ing. Diego Paltanin, perito della procedura, declinando ogni responsabilità di mancata informazione da parte dei soggetti interessati.

L’immobile risulta occupatu in forza di contratto di locazione strumentale stipulatu in data 09.07.2018, registratu all’Agenzia delle Entrate in data 09.02.2023 al n. 000442, identificativu telematicu TSU23T000442000RI; il contratto prevede una durata della locazione di sei anni a decorrere dal 01.02.2023 e fino al 31.01.2029, cu rinnovo automaticu per ulteriori sei anni in assenza di disdetta. Il canone annuo è pari ad euro 7.200,00 oltre iva.
In caso di aggiudicazione definitiva e di successivo trasferimentu del Lottu, l’acquirente subentrerà ne la posizione del locatore nel contratto di locazione e, nello specificu, in tutti diritti ed obblighi inerenti al rapportu che non siano esauriti, sino alla scadenza del contratto. Compete alla Liquidazione Giudiziale la riscossione dei canoni di locazione, compresu quello che maturerà per l’intera mensilità in corsu al momentu della sottoscrizione del contratto di compravendita. L’attuale soggetto conduttore, nel caso in cui l’aggiudicazione definitiva avvenga in costanza del suddetto rapportu locatizio, ha il diritto di esercitare, a parità di condizioni rispetto al terzu aggiudicatariu, la prelazione alle condizioni previste dagli artt. 38, 39 e 40 l. 392/1978; il diritto può essere esercitato dal conduttore solo dopo la fase di aggiudicazione provvisoria e sulla base del prezzu raggiuntu nel corsu della vendita, anche nell’ipotesi in cui lo stesso abbia partecipatu alla gara; per l’effettu, il Curatore invierà al conduttore la comunicazione di avvenuta aggiudicazione dell’immobile, cu invito al conduttore stesso ad esercitare o meno il diritto di prelazione avendo riguardu al prezzu di aggiudicazione; l’eserciziu della prelazione dovrà avvenire nel termine massimu di 60 giorni dall’invio della comunicazione da parte del curatore; in caso di eserciziu della prelazione, l’offerente e/o l’aggiudicatariu non potrà avanzare alcuna pretesa nei confronti della Procedura medesima per mancatu guadagnu e/o per i costi sostenuti per la presentazione della relativa offerta.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.