Industrijski kompleks na dražbi v Vigu (TN)

NA DRAŽBI Proizvodni kompleks s poslovno stavbo, stanovanjsko stavbo in zemljišči v Vigu (TN), nekdanja SS 43

Sklop sestavljajo:
• objekt št. 3: stavba s pretežno stanovanjsko namembnostjo, dejansko neprimerna za bivanje, z notranjimi ureditvenimi deli v grobi fazi, ki zadevajo inštalacije, ter spremembami notranje razporeditve, ki so posegle v nosilne dele. Inštalacije (elektrika, plin, vodovod in sanitarije, ogrevanje) so delno pripravljene, z avtonomno delitvijo.
• objekt št. 4: večstanovanjska stanovanjska stavba je bila zgrajena pred letom 1932, nato razširjena leta 1973. Stanovanje, označeno kot podenota 4, na hišni številki 2, je v dobrem stanju, z zaključnimi elementi, značilnimi za stanovanjsko gradnjo. Stanovanje, označeno kot podenota 5, na hišni številki 4, ima pritličje, ki je bilo predmet nedavnih notranjih ureditev; manjkajo notranja vrata in radiatorji, del inštalacij pa je treba dokončati. Prvo nadstropje, ki je naseljeno, je v dobrem ohranjenem stanju, z zaključnimi elementi, značilnimi za stanovanjsko gradnjo. Nepremičninske enote imajo avtonomni ogrevalni sistem s plinskim kotlom in so trenutno v uporabi.
• objekt št. 5: zemljišče, uporabljeno kot vozno dvorišče.
• objekt št. 6: p.ed.205/1 je stavba v službi proizvodnega kompleksa, zgrajena pred letom 1967; ima zidano konstrukcijo, stropne plošče iz opečno-betonske izvedbe, vkopane stene iz armiranega betona in leseno streho. Ugotovljeni so posegi prenove in razširitve iz 70. let z izvedbo današnjega skladišča v polkletni etaži, podenota 7. Nepremičnina je razdeljena na naslednje nepremičninske enote: podenota 3 – poslovna enota (pisarna) v pritličju, razstavni prostori in shramba v polkleti ter podstrešje v prvem nadstropju. Podenota 4 – stanovanje v pritličju. Podenota 5 – skladišče v pritličju. Podenota 6 – pisarna v pritličju. Podenota 7 – skladišče v polkleti.
• objekt št. 7: velik proizvodni objekt (hala) z okoliškimi zemljišči, ki so pripadajoča proizvodni dejavnosti in tudi ne.
• objekt št. 8: zajema p.f.527/2 k.o. Lover, na delu katere se nahaja nekdanji glinokop z imenom Belasio2

Opozarja se na zapisano v poglavjih »kritičnosti in ukrepi okoljskega značaja« glede okoljskih obveznosti in prisotnosti odpadkov na lokaciji.

• prejete vročitve sklepa Tavolarnega sodnika – Urad zemljiške knjige Mezzolombardo, GN 1786/2025, ki se nanaša na ustanovitev p.ed.408 na delu p.f.351/4, katere površine so danes spremenjene skladno s parcelacijskim načrtom št. 129/2013. Spremeni se obseg p.f.351/4, kot je opisan v cenitvi, od katere se izloči na novo oblikovana p.ed.408, ki predstavlja javni objekt – črpališče in pripadajoče območje. Objekt je v upravljanju pokrajinske agencije za čiščenje odpadnih voda Avtonomne province Trento (adep).  Po zbranih informacijah postopek razlastitve/pridobitve v javno last še danes ni dokončan. Dodatne koristne informacije niso bile pridobljene. Po zemljiškoknjižnem stanju je lastništvo parcel, kot so spremenjene, še vedno vpisano na --- omissis --- srl, zato bosta v primeru, da vmes ne bo sprejet ukrep pridobitve v javno premoženje p.ed.408, tako p.f.351/4 v novi površini kot p.ed.408 predmet prenosa.
•  prejete vročitve Službe za kataster dopisa PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 – pp.ff.367/33 - 367/1 k.o. Vigo - Zakon 244/2007 čl. 1 odstavek 277 - zahteva za vpis v kataster zaradi neprijave novogradnje/spremembe za objekte na pp.ff.367/33 in 367/1.  - Gre za zahtevo Službe za kataster z dopisom PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 za evidentiranje objektov in stavbnega območja, ki predstavlja proizvodno dvorišče, v roku 90 dni, torej do 5. 3. 2026. V zvezi s tem je že z dopisom PAT, Kataster Trento in Mezzolombardo S133/U252-1/2024/27.2-2023-190/Dbap - prijava neskladja – zemljiški in stavbni kataster – PRIJAZNO OPOZORILO, bila zahtevana posodobitev obstoječega stanja glede p.f.367/33, po čemer je sledila prva prošnja za podaljšanje roka. Glede novega roka je v teku nova prošnja za podaljšanje v pričakovanju dodelitve nepremičnine. Za p.f.367/1 se ugotavlja, da objekti, razpoznavni na ortofoto posnetkih PAT, danes niso več prisotni in da so predstavljali skladišča lesa z zaščitnimi pločevinami proti vremenskim vplivom, ki so bile le položene na vrh.

Za dodatne informacije si oglejte cenitev in priloženo dokumentacijo.
Vse priloge k cenitvi je mogoče zahtevati na naslov PEC [email protected].