Βιομηχανικό συγκρότημα σε πλειστηριασμό στο Vigo (TN)

ΣΕ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟ Παραγωγικό συγκρότημα με κτίριο γραφείων, κτίριο κατοικιών και γήπεδα στο  Vigo (TN), πρώην SS 43

Το ακίνητο αποτελείται από:
• σώμα αρ.3 κτίριο με επικρατούσα χρήση κατοικίας, στην πράξη μη κατοικήσιμο, με εργασίες εσωτερικής διαμόρφωσης στο στάδιο του «χονδρού» που αφορούν τις εγκαταστάσεις, και τροποποιήσεις στην εσωτερική διαρρύθμιση που επηρέασαν δομικά μέρη. Οι εγκαταστάσεις (ηλεκτρική, αερίου, ύδρευσης-αποχέτευσης, θέρμανσης) είναι μερικώς προδιατεθειμένες, με αυτόνομη διαίρεση.
• σώμα αρ.4 πολυκατοικία με χρήση κατοικίας, έχει ανεγερθεί πριν από το 1932 και στη συνέχεια επεκτάθηκε το 1973. Η κατοικία που ταυτοποιείται ως υπομονάδα 4, στον αριθμό 2, βρίσκεται σε καλή κατάσταση, με χαρακτηριστικά τελειωμάτων τυπικά της αστικής οικοδομής. Η κατοικία που ταυτοποιείται ως υπομονάδα 5, στον αριθμό 4, παρουσιάζει στο ισόγειο πρόσφατες εργασίες εσωτερικής ανακαίνισης, λείπουν οι εσωτερικές πόρτες και τα σώματα καλοριφέρ και μέρος των εγκαταστάσεων δεν έχει ολοκληρωθεί. Ο κατοικούμενος πρώτος όροφος βρίσκεται σε καλή κατάσταση διατήρησης, με χαρακτηριστικά τελειωμάτων τυπικά της αστικής οικοδομής. Οι κτηριακές μονάδες διαθέτουν αυτόνομο σύστημα θέρμανσης με λέβητα αερίου και χρησιμοποιούνται σήμερα.
• σώμα αρ.5 Γήπεδο χρησιμοποιούμενο ως αυλή/πλατεία διέλευσης οχημάτων.
• σώμα αρ.6 το p.ed.205/1 αποτελεί κτίσμα εξυπηρέτησης του παραγωγικού συγκροτήματος, ανεγερμένο πριν από το 1967, με φέρουσα τοιχοποιία, πλάκες από οπλισμένο σκυρόδεμα με πλίνθους, υπόγειες τοιχοποιίες από οπλισμένο σκυρόδεμα και ξύλινη στέγη. Υπάρχουν παρεμβάσεις ανακαίνισης και επέκτασης που χρονολογούνται στη δεκαετία του ’70, με την κατασκευή της σημερινής αποθήκης στο ημιυπόγειο (υπομονάδα 7). Ειδικότερα, το ακίνητο διαιρείται στις ακόλουθες κτηριακές μονάδες: Υπομονάδα 3 - κτηριακή μονάδα χρήσης γραφείου στο ισόγειο, χώροι έκθεσης και αποθήκη στο ημιυπόγειο και σοφίτα στον πρώτο όροφο. Υπομονάδα 4 διαμέρισμα στο ισόγειο. Υπομονάδα 5 αποθήκη στο ισόγειο. Υπομονάδα 6 γραφείο στο ισόγειο. Υπομονάδα 7 αποθήκη στο ημιυπόγειο
• σώμα αρ.7 αποτελεί ένα μεγάλο παραγωγικό υπόστεγο/βιομηχανικό κτίριο με τα περιβάλλοντα γήπεδα, παρεπόμενα της παραγωγικής δραστηριότητας και μη.
• σώμα αρ.8 περιλαμβάνει την p.f.527/2 c.c. Lover, σε τμήμα της οποίας βρίσκεται η πρώην εξόρυξη αργίλου με την ονομασία Belasio2

Επισημαίνεται ό,τι αναφέρεται στα κεφάλαια «κρισιμότητες και μέτρα περιβαλλοντικού χαρακτήρα» σχετικά με τις περιβαλλοντικές υποχρεώσεις και την παρουσία αποβλήτων στον χώρο.

• Κοινοποιήθηκε το διάταγμα του Δικαστή Ταβολογίου – Γραφείο Κτηματολογικού Βιβλίου του Mezzolombardo, GN 1786/2025, με αντικείμενο την ανέγερση του p.ed.408 σε τμήμα του p.f.351/4, των οποίων οι εκτάσεις έχουν σήμερα τροποποιηθεί σύμφωνα με τον τύπο κατάτμησης αρ.129/2013. Τροποποιείται η έκταση του p.f.351/4 όπως περιγράφεται στην πραγματογνωμοσύνη, από την οποία αποσπάται το νεοσχηματισθέν p.ed.408, που αποτελεί δημόσιο έργο - αντλιοστάσιο ανύψωσης και τη σχετική παρεπόμενη έκταση. Η εγκατάσταση τελεί υπό διαχείριση του επαρχιακού οργανισμού αποχέτευσης της Αυτόνομης Επαρχίας Τρέντο (adep).  Από τις ληφθείσες πληροφορίες δεν προκύπτει ότι έχει ακόμη ολοκληρωθεί η διαδικασία απαλλοτρίωσης/απόκτησης στη δημόσια περιουσία. Δεν κατέστη δυνατό να εντοπιστούν περαιτέρω χρήσιμες πληροφορίες σχετικά. Κτηματολογικά, η κυριότητα των τεμαχίων όπως μεταβλήθηκαν εξακολουθεί να είναι στο όνομα --- παραλείπεται --- srl, συνεπώς, εφόσον στο μεταξύ δεν υπάρξει πράξη απόκτησης στη δημόσια περιουσία του p.ed.408, τόσο το p.f.351/4 στη νέα του έκταση όσο και το p.ed.408 θα αποτελέσουν αντικείμενο μεταβίβασης.
•  Κοινοποιήθηκε από την Υπηρεσία Κτηματολογίου η σημείωση PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 – pp.ff.367/33 - 367/1 CC Vigo - Νόμος 244/2007 άρθ. 1 παρ. 277 - Αίτημα κτηματογράφησης λόγω μη δήλωσης νέας κατασκευής/μεταβολής για κτίσματα επί των pp.ff.367/33 και 367/1.  - Πρόκειται για αίτημα της Υπηρεσίας κτηματολογίου με τη σημείωση PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 για απογραφή κατασκευών και οικοδομήσιμης έκτασης που αποτελείται από παραγωγική αυλή/πλατεία, εντός προθεσμίας 90 ημερών και συνεπώς έως 5/3/2026. Σχετικά, ήδη με τη σημείωση PAT Γραφείο Κτηματολογίου Τρέντο και Mezzolombardo S133/U252-1/2024/27.2-2023- 190/Dbap - Αναφορά ασυμφωνίας – Κτηματολόγιο γης και κτιρίων – ΦΙΛΙΚΗ ΕΙΔΟΠΟΙΗΣΗ, είχε ζητηθεί η επικαιροποίηση της υφιστάμενης κατάστασης με αναφορά στο p.f.367/33, ακολούθησε δε πρώτο αίτημα παράτασης. Για τη νέα προθεσμία βρίσκεται σε εξέλιξη νέο αίτημα παράτασης εν αναμονή της κατακύρωσης του ακινήτου. Όσον αφορά το p.f.367/1, επισημαίνεται ότι οι κατασκευές που είναι αναγνωρίσιμες στις ορθοφωτογραφίες PAT δεν υφίστανται πλέον σήμερα και ότι επρόκειτο για αποθήκες ξυλείας με μεταλλικά φύλλα προστασίας από τις καιρικές συνθήκες, απλώς τοποθετημένα από πάνω.

Για περισσότερες πληροφορίες συμβουλευτείτε την πραγματογνωμοσύνη και τη συνημμένη τεκμηρίωση.
Είναι δυνατή η αίτηση όλων των συνημμένων της πραγματογνωμοσύνης στη διεύθυνση PEC [email protected].