Complexe industriel aux enchères à Vigo (TN)

AUX ENCHÈRES Complexe de production avec immeuble de bureaux, bâtiment résidentiel et terrains à  Vigo (TN), Ex SS 43

Le lot se compose de :
• corps n°3 : immeuble à destination principalement résidentielle, de fait non habitable, avec travaux d’aménagement intérieur au brut concernant la partie des installations techniques, et modifications de la distribution intérieure ayant concerné des parties structurelles. Les installations (électrique, gaz, eau-sanitaire, chauffage) sont partiellement préparées, avec répartition autonome.
• corps n°4 : bâtiment plurifamilial à usage résidentiel, construit avant 1932 puis agrandi en 1973. Le logement identifié au sub.4, au n°2, est en bon état, avec des caractéristiques de finition propres au bâtiment résidentiel. Le logement identifié au sub.5, au n°4, présente un rez-de-chaussée ayant fait l’objet de récents travaux d’aménagement intérieur ; les portes intérieures et les radiateurs manquent et une partie des installations est à achever. Le premier étage habité est en bon état de conservation, avec des caractéristiques de finition propres au bâtiment résidentiel. Les unités immobilières sont dotées d’un chauffage autonome avec chaudière à gaz et sont actuellement utilisées.
• corps n°5 : terrain utilisé comme aire de manœuvre carrossable.
• corps n°6 : la p.ed.205/1 constitue un bâtiment au service du complexe de production, construit avant 1967 ; il présente une structure en maçonnerie, des planchers en hourdis béton, des murs enterrés en béton armé et une toiture en bois. Des interventions de restructuration et d’agrandissement datant des années 70 ont été réalisées avec la création de l’actuel entrepôt au sous-sol semi-enterré sub.7. En particulier, l’immeuble est subdivisé en les U.I. suivantes : Sub. 3 - unité immobilière à usage de bureau située au rez-de-chaussée, locaux d’exposition et débarras au sous-sol semi-enterré et grenier au premier étage. Sub.4 appartement au rez-de-chaussée. Sub.5 dépôt au rez-de-chaussée. Sub.6 bureau au rez-de-chaussée. Sub.7 entrepôt au sous-sol semi-enterré.
• corps n°7 : grand hangar de production avec terrains environnants, accessoires à l’activité productive et non productive.
• corps n°8 : comprend la p.f.527/2 c.c. Lover, sur une partie de laquelle se trouve l’ancienne carrière d’argile dénommée Belasio2.

Il est rappelé ce qui est écrit dans les chapitres « criticités et mesures de nature environnementale » concernant les passifs environnementaux et la présence de déchets sur le site.

• Notification du décret du Juge Tavolaire – Bureau du Livre Foncier de Mezzolombardo, GN 1786/2025, ayant pour objet l’édification de la p.ed.408 sur une partie de la p.f.351/4 dont les superficies sont aujourd’hui modifiées conformément au plan de morcellement n°129/2013. La consistance de la p.f.351/4 telle que décrite dans l’expertise est modifiée, avec détachement de la p.ed.408 nouvellement formée, constituant un ouvrage public – station de relevage et zone de servitude correspondante. La structure est gérée par l’agence provinciale d’épuration de la Province autonome de Trente (adep).  D’après les informations recueillies, la procédure d’expropriation/acquisition au patrimoine public n’est pas encore finalisée à ce jour. Aucune autre information utile n’a été trouvée à ce sujet. Sur le plan tavolaire, la propriété des parcelles telles que modifiées est encore aujourd’hui au nom de --- omissis --- srl ; par conséquent, si entre-temps n’intervient pas une mesure d’acquisition au patrimoine public de la p.ed.408, tant la p.f.351/4 dans sa nouvelle consistance que la p.ed.408 feront l’objet du transfert.
•  Notification de la part du Service du Cadastre de la note PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 – pp.ff.367/33 - 367/1 CC Vigo - Loi 244/2007 art. 1 alinéa 277 - Demande de cadastrage pour défaut de déclaration de nouvelle construction/variation pour des bâtiments situés sur les pp.ff.367/33 et 367/1.  - Il s’agit d’une demande du Service du cadastre, par note PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076, pour le recensement d’ouvrages et de la zone bâtie constituée par une cour de production, dans un délai de 90 jours, soit au plus tard le 05/03/2026. À ce sujet, déjà par note PAT Bureau du Cadastre de Trente et Mezzolombardo S133/U252-1/2024/27.2-2023- 190/Dbap - Signalement d’incohérence – Cadastre foncier et bâtiments – AVIS AMIABLE, il avait été demandé la mise à jour de la situation existante concernant la p.f.367/33, suivie d’une première demande de prorogation. Concernant la nouvelle échéance, une nouvelle demande de prorogation est en cours en attendant l’adjudication du bien. Quant à la p.f.367/1, il est relevé que les ouvrages identifiables sur les orthophotos PAT ne sont plus présents aujourd’hui et qu’il s’agissait de dépôts de bois munis de tôles de protection contre les intempéries simplement posées dessus.

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en annexe.
Il est possible de demander toutes les annexes à l’expertise à l’adresse PEC [email protected].