Kompleks przemysłowy na aukcji w Vigo (TN)

NA AUKCJI Kompleks produkcyjny z budynkiem biurowym, budynkiem mieszkalnym i gruntami w  Vigo (TN), dawna SS 43

W skład licytowanego pakietu wchodzą:
• część nr 3: budynek o przeważającym przeznaczeniu mieszkalnym, faktycznie nienadający się do zamieszkania, z pracami wykończeniowymi wewnątrz w stanie surowym obejmującymi instalacje oraz zmianami w układzie wewnętrznym, które dotknęły elementów konstrukcyjnych. Instalacje: elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna, grzewcza – są częściowo przygotowane, z autonomicznym podziałem.
• część nr 4: budynek wielorodzinny o przeznaczeniu mieszkalnym, wzniesiony przed 1932 r., następnie rozbudowany w 1973 r. Mieszkanie oznaczone jako sub. 4, pod numerem 2, jest w dobrym stanie, z wykończeniem typowym dla budownictwa mieszkaniowego. Mieszkanie oznaczone jako sub. 5, pod numerem 4, na parterze jest po niedawnych pracach wykończeniowych wewnątrz; brakuje drzwi wewnętrznych i grzejników oraz część instalacji wymaga dokończenia. Zamieszkałe piętro pierwsze jest w dobrym stanie zachowania, z wykończeniem typowym dla budownictwa mieszkaniowego. Lokale posiadają autonomiczne ogrzewanie z kotłem gazowym i są obecnie użytkowane.
• część nr 5: grunt wykorzystywany jako plac przejazdowy (dla pojazdów).
• część nr 6: p.ed.205/1 stanowi budynek pomocniczy dla kompleksu produkcyjnego, wzniesiony przed 1967 r.; posiada konstrukcję murowaną, stropy typu laterocement, ściany podziemne z żelbetu oraz dach drewniany. W latach 70. przeprowadzono przebudowę i rozbudowę, w ramach której powstał obecny magazyn na poziomie półpodziemnym sub. 7. W szczególności nieruchomość jest podzielona na następujące jednostki: Sub. 3 – lokal o przeznaczeniu biurowym na parterze, pomieszczenia ekspozycyjne i schowek na poziomie półpodziemnym oraz poddasze na pierwszym piętrze. Sub. 4 – mieszkanie na parterze. Sub. 5 – depozyt/magazyn na parterze. Sub. 6 – biuro na parterze. Sub. 7 – magazyn na poziomie półpodziemnym.
• część nr 7: duża hala produkcyjna z terenami przyległymi, stanowiącymi przynależności do działalności produkcyjnej i nie tylko.
• część nr 8: obejmuje p.f.527/2 c.c. Lover, na części której znajduje się dawna glinianka (wyrobisko gliny) o nazwie Belasio2.

Zwraca się uwagę na treści zawarte w rozdziałach „krytyczności i środki o charakterze środowiskowym” dotyczące zobowiązań środowiskowych oraz obecności odpadów na terenie.

• Doręczenia dekretu Sędziego Księgi Wieczystej – Urzędu Księgi Gruntowej w Mezzolombardo, GN 1786/2025, dotyczącego ustanowienia p.ed.408 na części p.f.351/4, której powierzchnie zostały obecnie zmienione zgodnie z mapą podziału nr 129/2013. Zmieniono zakres p.f.351/4 opisany w opinii biegłego, z którego wydzielono nowo utworzoną p.ed.408, stanowiącą obiekt publiczny – przepompownię oraz przynależny teren. Obiekt pozostaje w zarządzie agencji prowincjalnej ds. oczyszczania Prowincji Autonomicznej Trydentu (adep).  Z uzyskanych informacji wynika, że do dziś nie zakończono procedury wywłaszczenia/nabycia do majątku publicznego. Nie pozyskano dalszych przydatnych informacji w tym zakresie. W księdze gruntowej własność działek w zmienionym stanie figuruje nadal na --- pominięto --- srl, zatem o ile równolegle nie zostanie wydane postanowienie o nabyciu do majątku publicznego p.ed.408, zarówno p.f.351/4 w nowym zakresie, jak i p.ed.408 będą podlegały przeniesieniu.
•  Doręczenia przez Służbę Katastru noty PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 – pp.ff.367/33 - 367/1 CC Vigo - Ustawa 244/2007 art. 1 ust. 277 - wniosek o ujawnienie w katastrze z powodu braku zgłoszenia nowej budowy/zmiany dla budynków znajdujących się na pp.ff.367/33 i 367/1.  - Jest to wniosek Służby Katastru na podstawie noty PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 o zinwentaryzowanie obiektów i terenu budowlanego stanowiącego plac produkcyjny, w terminie 90 dni, a więc do 5/3/2026. W tym zakresie, już pismem PAT Urząd Katastru w Trydencie i Mezzolombardo S133/U252-1/2024/27.2-2023- 190/Dbap – zgłoszenie niespójności – kataster gruntowy i budynków – ZAWIADOMIENIE POLUBOWNE, wnioskowano o aktualizację stanu istniejącego w odniesieniu do p.f.367/33, po czym złożono pierwszy wniosek o przedłużenie. W związku z nowym terminem trwa kolejny wniosek o przedłużenie w oczekiwaniu na przybicie (udzielenie) nieruchomości. W odniesieniu do p.f.367/1 stwierdza się, że obiekty możliwe do zidentyfikowania na ortofotomapach PAT nie są już obecnie obecne, a stanowiły one składy drewna z blachami ochronnymi przed warunkami atmosferycznymi, po prostu położonymi na wierzchu.

W celu uzyskania dodatkowych informacji należy zapoznać się z opinią biegłego oraz załączoną dokumentacją.
Można poprosić o wszystkie załączniki do opinii biegłego pod adresem PEC [email protected].