Complesso Industriale all'asta a Vigo (TN)

IN ASTA Complesso produttivo co' palazzina uffici, palazzo residenziale e terreni a  Vigo (TN), Ex SS 43

Er lotto se compone de:
• corpo n.3 palazzina a prevalente destinazione residenziale, de fatto nun abitabile, co' lavori de sistemazione interna al grezzo che riguardeno la parte impiantistica, e modifiche alla distribuzione interna che hanno interessato parti strutturali. L'impianti, elettrico, gas, idrico-sanitario, riscaldamento, se presenteno parzialmente predisposti, co' suddivisione autonoma.
• corpo n.4 palazzo plurifamiliare a destinazione residenziale risulta costruito prima der 1932 e poi allargato ner 1973. L’abitazione identificata dar sub.4, ar civico 2, se presenta in bono stato, co' caratteristiche de finitura tipiche de l'edilizia civile. L’abitazione identificata dar sub.5, ar civico 4, se presenta ar piano terra oggetto de lavori recenti de sistemazione interna, mancheno le porte interne e li termosifoni e c'è parte dell’impiantistica da finì. Er primo piano abitato se presenta in bono stato de conservazione, co' caratteristiche de finitura tipiche de l'edilizia civile. Le unità immobiliari c'hanno l'impianto de riscaldamento autonomo co' caldaia a gas e so' attualmente usate.
• corpo n.5 Terreno usato come piazzale carrabile.
• corpo n.6 p.ed.205/1 è un fabbricato a servizio der complesso produttivo, costruito prima der 1967: struttura in muratura, solai in latero-cemento, murature interrate in c.a. e tetto in legno. Ce stanno interventi de ristrutturazione e ampliamento risalenti a l'anni 70 co' la realizzazione der magazzino attuale ar piano seminterrato sub.7. In particolare l’immobile è diviso nelle seguenti U.I.: Sub. 3 - unità immobiliare a uso ufficio ar piano terra, locali esposizione e ripostiglio ar piano seminterrato e soffitta ar primo piano. Sub.4 appartamento ar piano terra. Sub.5 deposito ar piano terra. Sub.6 ufficio ar piano terra. Sub.7 magazzino ar piano seminterrato
• corpo n.7 è un gran capannone produttivo co' terreni attorno, pertinenziali all’attività produttiva e pure no.
• corpo n.8 comprende la p.f.527/2 c.c. Lover su 'na parte della quale c'è l’ex cava d'argilla chiamata Belasio2

Se richiama quanto scritto nei capitoli "criticità e provvedimenti a carattere ambientale" riguardo le passività ambientali e la presenza de rifiuti ner sito.

• È stata notificata la sentenza der Giudice Tavolare – Ufficio der Libro Fondiario de Mezzolombardo, GN 1786/2025 che riguarda l’erezione della p.ed.408 su parte della p.f.351/4, le cui consistenze so' oggi modificate come da tipo de frazionamento n.129/2013. Viene modificata la consistenza della p.f.351/4 come descritta in perizia, da cui viene staccata la neoformata p.ed.408, che è un'opera pubblica - stazione de sollevamento e relativa area pertinenziale. La struttura è gestita dall’agenzia provinciale pe' la depurazione della Provincia Autonoma de Trento (adep).  Dalle info raccolte nun risulta ancora oggi perfezionata la procedura de esproprio/acquisizione ar patrimonio pubblico. Nun so' state trovate altre info utili a riguardo. Tavolarmente la proprietà delle particelle, come variate, risulta ancora oggi intestata a --- omissis ---srl, quindi, qualora nel frattempo nun intervenga un provvedimento de acquisizione ar patrimonio pubblico della p.ed.408, sia la p.f. 351/4 nella nuova consistenza che la p.ed.408 saranno oggetto de trasferimento.
•  È arrivata la notifica da parte der Servizio Catasto della nota PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 – pp.ff.367/33 - 367/1 CC Vigo - Legge 244/2007 art. 1 Comma 277 - richiesta de accatastamento pe' mancata dichiarazione de nuova costruzione/variazione pe' fabbricati presenti sulle pp.ff.367/33 e 367/1.  - Se tratta de richiesta der Servizio catasto, co' nota PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076, pe' censimento de manufatti e area edificiale costituita da piazzale produttivo, entro 90 giorni e quindi entro er 5/3/2026. In merito, già co' nota PAT Ufficio Catasto de Trento e Mezzolombardo S133/U252-1/2024/27.2-2023- 190/Dbap - Segnalazione de incoerenza – Catasto fondiario e fabbricati – AVVISO BONARIO, era stato chiesto l’aggiornamento della situazione in essere riguardo la p.f.367/33, a cui è seguita 'na prima richiesta de proroga. Sulla nuova scadenza è in corso 'n'altra richiesta de proroga in attesa dell’aggiudicazione der bene. Riguardo la p.f.367/1 se rileva che i manufatti identificabili nelle ortofoto PAT oggi nun ce stanno più e che prima erano depositi de legname co' lamiere de protezione dalle intemperie semplicemente appoggiate sopra.

Pe' ulteriori info consulta' la perizia e la documentazione in allegato.
È possibile chiedé tutti l'allegati alla perizia all'indirizzo pec [email protected].