Športno-rekreacijski center in zazidljiva zemljišča v Deruti (PG) - LOT 1

ZBIRANJE PONUDB - Pravice polne lastnine na športno-rekreacijskem centru in zazidljivih zemljiščih v Deruti (PG), Frazione San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano - LOT 1 (nekdanji LOT 1 in nekdanji LOT 3)

ŠPORTNO-REKREACIJSKI CENTER - VREDNOST € 1.748.284,00

Nepremičnine so vpisane v zemljiško knjigo občine Deruta, list 8:

Parcela 134 – Pod 3 – Kategorija D/3 – R.C. € 18.154,49
Parcela 134 – Pod 4 – Kategorija D/3 – R.C. € 8.651,69
Parcela 134 – Pod 5 – Kategorija D/8 – R.C. € 4.273,78
Parcela 134 – Pod 6 – Kategorija D/3 – R.C. € 965,77
Parcela 134 – Pod 7 – V gradnji
Parcela 134 – Pod 8 – Kategorija D/3 – R.C. € 10.637,77
Parcela 134 – Pod 9 – Kategorija C/2 – Razred 7 – Površina 25 m2 – R.C. € 35,28
Parcela 134 – Pod 10 – Kategorija C/7 – Razred 4 – Površina 100 m2 - R.C. €  21,69
Parcela 203/204 – Kategorija D/3 – R.C. € 1.402,00

Zemljišča so vpisana v zemljiško knjigo občine Deruta, list 8:

Parcela 39 – Mestno zemljišče – Površina 2.320 m2
Parcela 134 – Mestno zemljišče – Površina 13.339 m2
Parcela 203 – Mestno zemljišče – Površina 530 m2
Parcela 204 – Mestno zemljišče – Površina 340 m2
Opozarjamo, da bo parcela 39 (mestno zemljišče) morala biti razdeljena, ker je v skupni lasti z Lotom 2

Športno-rekreacijski kompleks obsega veliko odprto območje s plavalnimi bazeni in opremljenimi površinami, dve plesni dvorani v pritličju in eno v prvem nadstropju, restavracijsko dvorano in dve nedokončani hotelski zgradbi.
Struktura obsega:
• Osrednje telo z vhodom z blagajno, barom, pisarnami in skladišči, garderobami in tuši. Ravna streha te zgradbe je namenjena sončni terasi.
• Zunanje tlakovano območje z opremo, kot so tuši, zunanji bar, pergola in plesna ploščad;
• Bazen velikosti 18x33 metrov z dvema skakalnicama in otroškim bazenom s toboganom;
• Diskoteka 1, struktura, ki se razteza v pritličju, namenjena predvsem diskoteki in delno pisarnam in skladiščem. Diskoteka, do katere se dostopa neposredno s parkirišča, obsega blagajno in blagajniško okence, osrednjo plesno ploščad s konzolo in zidane ter lesene sedeže ob straneh, balkone z majhnimi stopnicami, na katerih so različni saloni in območja, poleg tega pa še velik bar z zidanim pultom. Za konzolo se razteza območje, namenjeno skladišču z različnimi prostori; na tem območju so tudi 4 varnostni izhodi, ki vodijo na zunanji trg na nasprotni strani parkirišča. Diskoteka je opremljena tudi z ločenimi sanitarijami za moške in ženske ter dvema "privé" območjema, ki sta samostojni in funkcionalni, do katerih se dostopa po stopnicah neposredno iz območij pred plesno ploščadjo;
• Hotel, ki se razteza v prvem nadstropju nad diskoteko, ta del nepremičnine ni bil nikoli dokončan in je danes v zapuščenem stanju;
• Diskoteka 2 se razteza v pritličju stavbe, ki meji na strukturo, ki gosti hotel in veliko diskoteko, obsega plesno ploščad, obdano s konzolo in sedeži, dve barski območji in sanitarije. Zunaj je nadstrešek.
• V pritličju iste stavbe kot diskoteka 2 je restavracijska dvorana, v prvem nadstropju plesna dvorana in v drugem nadstropju hotelska struktura.

Celoten športno-rekreacijski kompleks ima veliko parkirišče, ki se razteza po celotni dolžini, s 3 dostopi za vozila z javne ceste. Parkirišče je večinoma neasfaltirano.

Opozarjamo, da so del nepremičnin trenutno predmet najemne pogodbe.

Prosimo, upoštevajte morebitne urbanistične nepravilnosti, kot je navedeno v priloženem poročilu.

ZAZIDLJIVA ZEMLJIŠČA - VREDNOST € 202.673,00

Zemljišča so vpisana v zemljiško knjigo občine Deruta, list 8:

Parcela 264 – Kmetijsko zemljišče z drevesi – Površina 468 m2 – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Parcela 265 – Kmetijsko zemljišče z drevesi – Površina 148 m2 – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Parcela 297 - Kmetijsko zemljišče z drevesi – Površina 220 m2 – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Parcela 303 - Kmetijsko zemljišče z drevesi – Površina 85 m2 – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Parcela 299 – Kmetijsko zemljišče – Površina 7.135 m2 – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Parcela 301 - Kmetijsko zemljišče z drevesi – Površina 2.990 m2 – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Parcela 158 - Kmetijsko zemljišče z drevesi – Površina 520 m2 – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Parcela 166 - Kmetijsko zemljišče z drevesi – Površina 6.310 m2 – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Parcela 167 - Kmetijsko zemljišče z drevesi – Površina 350 m2
Parcela 208 - Kmetijsko zemljišče z drevesi – Površina 7.050 m2 – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Zemljišča so ravna z različnimi urbanističnimi nameni.
Parcele 264-265-297-299-303 so po veljavnem P.R.G. občine Deruta razvrščene kot "FS"- Območja za storitve in opremo splošnega interesa na mestni, občinski in nadobčinski ravni. Ta območja so nadalje razdeljena na različna področja, med katerimi je vključeno naslednje:
- AS – Športna oprema, ki vključuje območja in zgradbe, opremljene za tekmovalne športne dejavnosti. Konkretno, znotraj te kategorije je obravnavano območje razvrščeno kot FS – območja, ki vključujejo predvsem specializirane zgradbe in opremo za športne dejavnosti v zaprtih prostorih
Parcele 39-58-167-166/p in 208/p so po veljavnem P.R.G. občine Deruta razvrščene kot "DT – Mestna območja za proizvodno-turistične preobrazbe".
Parcele 166/p in 208/p so razvrščene kot "P – parkirišča" in tudi E/PA – območje posebnega kmetijskega interesa.

Opozarjamo, da so zemljišča predmet najemne pogodbe.

Za dodatne informacije si oglejte priloženo poročilo in dokumentacijo