Centru sportiv-recreativ și terenuri construibile în Deruta (PG) - LOT 1

COLECTARE OFERTE - Drepturi de proprietate integrală asupra Centrului sportiv-recreativ și terenurilor construibile în Deruta (PG), Fraz. San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano - LOT 1 (fost LOT 1 și fost LOT 3)

CENTRU SPORTIV-RECREATIV - VALOARE € 1.748.284,00

Imobilele sunt înregistrate la Cadastrul Clădirilor din Comunele Deruta pe Foaia 8:

Parcela 134 – Sub 3 – Categoria D/3 – R.C. € 18.154,49
Parcela 134 – Sub 4 – Categoria D/3 – R.C. € 8.651,69
Parcela 134 – Sub 5 – Categoria D/8 – R.C. € 4.273,78
Parcela 134 – Sub 6 – Categoria D/3 – R.C. € 965,77
Parcela 134 – Sub 7 – În construcție
Parcela 134 – Sub 8 – Categoria D/3 – R.C. € 10.637,77
Parcela 134 – Sub 9 – Categoria C/2 – Clasa 7 – Consistență 25 mp – R.C. € 35,28
Parcela 134 – Sub 10 – Categoria C/7 – Clasa 4 – Consistență 100 mp - R.C. €  21,69
Parcela 203/204 – Categoria D/3 – R.C. € 1.402,00

Terenurile sunt înregistrate la Cadastrul Terenurilor din Comunele Deruta pe Foaia 8:

Parcela 39 – Entitate urbană – Suprafață 2.320 mp
Parcela 134 – Entitate urbană – Suprafață 13.339 mp
Parcela 203 – Entitate urbană – Suprafață 530 mp
Parcela 204 – Entitate urbană – Suprafață 340 mp
Se precizează că parcela 39 (entitate urbană) trebuie să fie împărțită deoarece este în comun cu Lotul 2

Complexul sportiv-recreativ constă dintr-o zonă mare în aer liber cu piscine și zone amenajate, două săli de dans situate la parter și una la etajul întâi, o sală de restaurant și două structuri hoteliere nefinalizate.
Structura este compusă din:
• Corp central articulat în intrare cu birou de bilete, bar, birouri și depozite, vestiare și dușuri. Acoperișul plat al acestui obiect este destinat ca terasă.
• Zonă exterioară pavimentată și amenajată cu dușuri, bar în aer liber, pergolă și pistă de dans;
• Piscină de 18x33 metri cu două trambuline și o piscină pentru copii cu tobogan;
• Discotecă 1, structură care se desfășoară la parter, destinată în principal discotecii și parțial birourilor și depozitelor. Discoteca, la care se accede direct din parcarea din față, este compusă din casă de bilete, pistă de dans centrală cu consolă și colțuri de relaxare din zidărie și lemn pe laturi, balcoane cu mici trepte, pe care se află diverse colțuri de relaxare și zone, plus o zonă mare de bar cu tejghea din zidărie. În spatele consolei se dezvoltă o zonă destinată depozitului cu diverse încăperi; în această zonă sunt situate și 4 ieșiri de urgență care duc la piața exterioară situată pe partea opusă parcării. Discoteca este de asemenea dotată cu toalete separate pentru bărbați și femei și două zone "privé", autonome și funcționale, fiecare dintre acestea fiind accesibile printr-o scară, direct din zonele adiacente pistei;
• Hotel, se dezvoltă la etajul întâi deasupra discotecii, această parte a imobilului nu a fost niciodată finalizată și în prezent se află într-o stare de abandon;
• Discotecă 2 se dezvoltă la parterul unei clădiri adiacente structurii care găzduiește hotelul și discoteca mare, este compusă din pistă de dans înconjurată de console și canapele, două zone de bar și toalete. Extern, este prezentă o copertină.
• La parterul aceleași clădiri cu discoteca 2 se află o sală de restaurant, în timp ce la etajul întâi o sală de dans și la etajul doi o structură hotelieră.

Întregul complex sportiv-recreativ dispune de un parcaj mare care se desfășoară pe toată lungimea acestuia, cu 3 accesuri auto din strada publică. Acest parcaj este predominant pietros.

Se menționează că o parte din imobile sunt în prezent obiectul unui contract de închiriere a afacerii.

Vă rugăm să observați prezența eventualelor nereguli urbanistice conform expertizei anexate.

TERENURI CONSTRUIBILE - VALOARE € 202.673,00

Terenurile sunt înregistrate la Cadastrul Terenurilor din Comunele Deruta pe Foaia 8:

Parcela 264 – Pășune arborată – Suprafață 468 mp – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Parcela 265 – Pășune arborată – Suprafață 148 mp – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Parcela 297 - Pășune arborată – Suprafață 220 mp – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Parcela 303 - Pășune arborată – Suprafață 85 mp – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Parcela 299 – Pășune – Suprafață 7.135 mp – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Parcela 301 - Pășune arborată – Suprafață 2.990 mp – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Parcela 158 - Pășune arborată – Suprafață 520 mp – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Parcela 166 - Pășune arborată – Suprafață 6.310 mp – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Parcela 167 - Pășune arborată – Suprafață 350 mp
Parcela 208 - Pășune arborată – Suprafață 7.050 mp – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Terenuri cu nivel de teren plan cu diverse destinații urbanistice.
Parcelile 264-265-297-299-303 sunt clasificate de P.R.G. în vigoare al Comunei Deruta ca "FS"- Zone pentru servicii și echipamente de interes general la nivel urban, comunal și supracomunal. Aceste zone sunt împărțite în diverse domenii, dintre care face parte următoarea:
- AS – Echipamente sportive care includ zone și clădiri dotate pentru practicarea sportului de performanță. În mod specific, în cadrul acestei categorii, zona în cauză este clasificată FS – zone care includ în principal clădiri specializate și echipamente pentru activități sportive în interior
Parcelile 39-58-167-166/p și 208/p sunt clasificate de P.R.G. în vigoare al Comunei Deruta ca "DT – Zone urbane de transformare productiv-turistică".
Parcelile 166/p și 208/p sunt clasificate "P – parcări" și de asemenea E/PA – zonă de interes agricol deosebit.

Se menționează că terenurile sunt obiectul unui contract de închiriere a afacerii.

Pentru informații suplimentare, consultați expertiza și documentația anexată