Sportovní a rekreační centrum a stavební pozemky v Derutě (PG) - LOTTO 1

SBĚR NABÍDEK - Práva plného vlastnictví na sportovní a rekreační centrum a stavební pozemky v Derutě (PG), část San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano - LOTTO 1 (dříve LOTTO 1 a dříve LOTTO 3)

SPORTOVNÍ A REKREAČNÍ CENTRUM - HODNOTA € 1.748.284,00

Nemovitosti jsou evidovány v katastru nemovitostí obce Deruta na listu 8:

Parcela 134 – Sub 3 – Kategorie D/3 – R.C. € 18.154,49
Parcela 134 – Sub 4 – Kategorie D/3 – R.C. € 8.651,69
Parcela 134 – Sub 5 – Kategorie D/8 – R.C. € 4.273,78
Parcela 134 – Sub 6 – Kategorie D/3 – R.C. € 965,77
Parcela 134 – Sub 7 – Ve výstavbě
Parcela 134 – Sub 8 – Kategorie D/3 – R.C. € 10.637,77
Parcela 134 – Sub 9 – Kategorie C/2 – Třída 7 – Velikost 25 m² – R.C. € 35,28
Parcela 134 – Sub 10 – Kategorie C/7 – Třída 4 – Velikost 100 m² - R.C. €  21,69
Parcela 203/204 – Kategorie D/3 – R.C. € 1.402,00

Pozemky jsou evidovány v katastru pozemků obce Deruta na listu 8:

Parcela 39 – Městský pozemek – Plocha 2.320 m²
Parcela 134 – Městský pozemek – Plocha 13.339 m²
Parcela 203 – Městský pozemek – Plocha 530 m²
Parcela 204 – Městský pozemek – Plocha 340 m²
Je třeba poznamenat, že parcela 39 (městský pozemek) musí být rozdělena, protože je ve spoluvlastnictví s Lotem 2

Sportovní a rekreační komplex se skládá z rozsáhlé venkovní plochy s bazény a vybavenými oblastmi, dvou tanečních sálů umístěných v přízemí a jednoho v prvním patře, restaurace a dvou nedokončených hotelových zařízení.
Struktura se skládá z:
• Centrální část se vstupem s pokladnou, barem, kancelářemi a sklady, šatnami a sprchami. Plochá střecha této budovy je určena jako terasa.
• Venkovní plocha s dlažbou a vybavením se sprchami, venkovním barem, pergolou a tanečním parketem;
• Bazén o rozměrech 18x33 metrů se dvěma skokanskými můstky a dětský bazén se skluzavkou;
• Diskotéka 1, struktura, která se rozkládá v přízemí, převážně určená pro diskotéku a částečně pro kanceláře a sklady. Diskotéka, do které se vstupuje přímo z přední parkovací plochy, se skládá z pokladny a vstupenky, centrální taneční plochy s konzolí a malými sedacími soupravami po stranách, balkónů s malými schodišti, na kterých jsou rozmístěny různé salony a oblasti, kromě rozsáhlé barové zóny s pultem z cihel. Za konzolí se rozkládá prostor určený pro sklad s několika místnostmi; v této oblasti jsou také umístěny 4 nouzové východy, které vedou na venkovní plochu na opačné straně parkoviště. Diskotéka je také vybavena oddělenými toaletami pro muže a ženy a dvěma "privátními" oblastmi, autonomními a funkčními, z nichž každá je přístupná schodištěm přímo z oblastí sousedících s taneční plochou;
• Hotel, který se rozkládá v prvním patře nad diskotékou, tato část nemovitosti nebyla nikdy dokončena a v současnosti je v opuštěném stavu;
• Diskotéka 2 se rozkládá v přízemí budovy sousedící se strukturou, která hostí hotel a velkou diskotéku, skládá se z taneční plochy obklopené konzolami a pohovkami, dvou barových oblastí a toalet. Externě je přítomna střecha.
• V přízemí téže budovy jako diskotéka 2 se nachází restaurace, zatímco v prvním patře je taneční sál a ve druhém patře hotelová struktura.

Celý sportovní a rekreační komplex je vybaven rozsáhlým parkovištěm, které se rozkládá po celé délce, s 3 vjezdy z veřejné silnice. Toto parkoviště je převážně nezpevněné.

Upozorňujeme, že část nemovitostí je v současnosti předmětem smlouvy o pronájmu podniku.

Upozorňujeme na přítomnost případných urbanistických nesrovnalostí, jak je uvedeno v přiloženém posudku.

STAVEBNÍ POZEMKY - HODNOTA € 202.673,00

Pozemky jsou evidovány v katastru pozemků obce Deruta na listu 8:

Parcela 264 – Ovocnářství – Plocha 468 m² – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Parcela 265 – Ovocnářství – Plocha 148 m² – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Parcela 297 - Ovocnářství – Plocha 220 m² – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Parcela 303 - Ovocnářství – Plocha 85 m² – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Parcela 299 – Polní pozemek – Plocha 7.135 m² – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Parcela 301 - Ovocnářství – Plocha 2.990 m² – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Parcela 158 - Ovocnářství – Plocha 520 m² – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Parcela 166 - Ovocnářství – Plocha 6.310 m² – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Parcela 167 - Ovocnářství – Plocha 350 m²
Parcela 208 - Ovocnářství – Plocha 7.050 m² – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Pozemky jsou v rovině s různými urbanistickými určeními.
Parcely 264-265-297-299-303 jsou klasifikovány podle platného P.R.G. obce Deruta jako "FS"- Oblasti pro služby a zařízení obecného zájmu na městské, obecní a nadobecní úrovni. Tyto oblasti jsou dále rozděleny do různých oblastí, mezi nimiž je zahrnuta následující:
- AS – Sportovní zařízení zahrnující oblasti a budovy vybavené pro výkon sportovní činnosti. Konkrétně, v rámci této kategorie, je daná oblast klasifikována jako FS – oblasti zahrnující převážně specializované budovy a zařízení pro kryté sportovní aktivity
Parcely 39-58-167-166/p a 208/p jsou klasifikovány podle platného P.R.G. obce Deruta jako "DT – Oblasti městské transformace výrobních a turistických".
Parcely 166/p a 208/p jsou klasifikovány jako "P – parkoviště" a také E/PA – oblast zvláštního zemědělského zájmu.

Upozorňujeme, že pozemky jsou předmětem smlouvy o pronájmu podniku.

Pro další informace si prosím prostudujte posudek a přiloženou dokumentaci.