Sport- och rekreationscenter och byggbara tomter i Deruta (PG) - LOTTO 1

ERBJUDANDEINSAMLING - Full äganderätt till sport- och rekreationscenter och byggbara tomter i Deruta (PG), Frazione San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano - LOTTO 1 (fd LOTTO 1 och fd LOTTO 3)

SPORT- OCH REKREATIONSCENTER - VÄRDE € 1.748.284,00

Fastigheterna är registrerade i Fastighetsregistret i kommunen Deruta på blad 8:

Parti 134 – Sub 3 – Kategori D/3 – R.C. € 18.154,49
Parti 134 – Sub 4 – Kategori D/3 – R.C. € 8.651,69
Parti 134 – Sub 5 – Kategori D/8 – R.C. € 4.273,78
Parti 134 – Sub 6 – Kategori D/3 – R.C. € 965,77
Parti 134 – Sub 7 – Under konstruktion
Parti 134 – Sub 8 – Kategori D/3 – R.C. € 10.637,77
Parti 134 – Sub 9 – Kategori C/2 – Klass 7 – Yta 25 kvm – R.C. € 35,28
Parti 134 – Sub 10 – Kategori C/7 – Klass 4 – Yta 100 kvm - R.C. €  21,69
Parti 203/204 – Kategori D/3 – R.C. € 1.402,00

Tomterna är registrerade i Markregistret i kommunen Deruta på blad 8:

Parti 39 – Urbant område – Yta 2.320 kvm
Parti 134 – Urbant område – Yta 13.339 kvm
Parti 203 – Urbant område – Yta 530 kvm
Parti 204 – Urbant område – Yta 340 kvm
Det påpekas att parti 39 (urbant område) måste delas eftersom det är i gemenskap med Lot 2

Det sport- och rekreationskomplexet består av ett stort utomhusområde med pooler och utrustade områden, två danssalar på bottenvåningen och en på första våningen, en restaurang och två ofullständiga hotellbyggnader.
Strukturen består av:
• Centralkropp med ingång med biljettförsäljning, bar, kontor och lager, omklädningsrum och duschar. Det platta taket på denna byggnad är avsett som takterrass.
• Uteområde med beläggning och utrustning med duschar, utomhusbar, pergola och dansbana;
• Pool 18x33 meter med två trampoliner och en barnpool med rutschkana;
• Diskotek 1, en struktur som sträcker sig över bottenvåningen, huvudsakligen avsedd för diskotek och delvis för kontor och lager. Diskoteket, som nås direkt från den framförliggande parkeringen, består av kassa och biljettförsäljning, central dansbana med konsol och sittgrupper i murverk och trä på sidorna, balkonger med små trappor, där olika salonger och områden finns, samt ett stort barområde med bardisk i murverk. Bakom konsolen finns ett område avsett för lager med flera rum; i detta område finns också 4 nödutgångar som leder till det yttre torget på motsatt sida av parkeringen. Diskoteket är också utrustat med separata toaletter för män och kvinnor och två "privata" områden, självständiga och funktionella, var och en nås via en trappa, direkt från de områden som vetter mot dansbanan;
• Hotell, som sträcker sig över första våningen ovanför diskoteket, denna del av byggnaden har aldrig blivit färdigställd och är idag i ett övergivet tillstånd;
• Diskotek 2 ligger på bottenvåningen i en byggnad intill strukturen som rymmer hotellet och det stora diskoteket, består av en dansbana omgiven av konsoler och soffor, två barområden och toaletter. Utanför finns ett tak.
• På bottenvåningen i samma byggnad som diskotek 2 finns en restaurang, medan det på första våningen finns en danssal och på andra våningen en hotellbyggnad.

Hela sport- och rekreationskomplexet har en stor parkering som sträcker sig över hela längden av det, med 3 bilåtkomster från den offentliga vägen. Denna parkering är huvudsakligen grusad.

Det påpekas att delar av fastigheterna för närvarande är föremål för ett företagsuthyrningsavtal.

Observera förekomsten av eventuella urbanistiska oegentligheter enligt den bifogade expertisen.

BYGGNADSTOMTER - VÄRDE € 202.673,00

Tomterna är registrerade i Markregistret i kommunen Deruta på blad 8:

Parti 264 – Trädgårdsmark – Yta 468 kvm – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Parti 265 – Trädgårdsmark – Yta 148 kvm – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Parti 297 - Trädgårdsmark – Yta 220 kvm – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Parti 303 - Trädgårdsmark – Yta 85 kvm – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Parti 299 – Trädgårdsmark – Yta 7.135 kvm – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Parti 301 - Trädgårdsmark – Yta 2.990 kvm – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Parti 158 - Trädgårdsmark – Yta 520 kvm – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Parti 166 - Trädgårdsmark – Yta 6.310 kvm – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Parti 167 - Trädgårdsmark – Yta 350 kvm
Parti 208 - Trädgårdsmark – Yta 7.050 kvm – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Tomterna ligger på en plan yta med olika urbanistiska destinationer.
Partierna 264-265-297-299-303 klassificeras av den gällande P.R.G. i kommunen Deruta som "FS"- Områden för tjänster och utrustning av allmänt intresse på urban, kommunal och överkommunal nivå. Dessa områden är i sin tur uppdelade i olika områden, inklusive följande:
- AS – Sportutrustning som omfattar områden och byggnader utrustade för professionell sportutövning. Specifikt, inom denna kategori, är det aktuella området klassificerat FS – områden som huvudsakligen omfattar specialiserade byggnader och utrustning för inomhussportaktiviteter
Partierna 39-58-167-166/p och 208/p klassificeras av den gällande P.R.G. i kommunen Deruta som "DT – Områden för produktiv och turistisk stadsomvandling".
Partierna 166/p och 208/p klassificeras som "P – parkeringar" och även E/PA – område av särskilt jordbruksintresse.

Det påpekas att tomterna är föremål för ett företagsuthyrningsavtal.

För mer information, se den bifogade expertisen och dokumentationen.