Urheilu- ja virkistyskeskus sekä rakennusmaata Derutassa (PG) - HANKINTA 1

TARJOUSTEN KERÄYS - Täydet omistusoikeudet urheilu- ja virkistyskeskukseen sekä rakennusmaahan Derutassa (PG), San Nicolò di Celle -alueella, Vocabolo Santa Cristina, Marscianese del Piano -tie - HANKINTA 1 (entinen HANKINTA 1 ja entinen HANKINTA 3)

URHEILU- JA VIRKISTYSKESKUS - ARVO € 1.748.284,00

Kiinteistöt on rekisteröity Derutan kunnan rakennusrekisteriin, lehdellä 8:

Kiinteistönumero 134 – Alue 3 – Luokka D/3 – V. C. € 18.154,49
Kiinteistönumero 134 – Alue 4 – Luokka D/3 – V. C. € 8.651,69
Kiinteistönumero 134 – Alue 5 – Luokka D/8 – V. C. € 4.273,78
Kiinteistönumero 134 – Alue 6 – Luokka D/3 – V. C. € 965,77
Kiinteistönumero 134 – Alue 7 – Rakentamisvaiheessa
Kiinteistönumero 134 – Alue 8 – Luokka D/3 – V. C. € 10.637,77
Kiinteistönumero 134 – Alue 9 – Luokka C/2 – Luokka 7 – Koko 25 m² – V. C. € 35,28
Kiinteistönumero 134 – Alue 10 – Luokka C/7 – Luokka 4 – Koko 100 m² - V. C. € 21,69
Kiinteistönumero 203/204 – Luokka D/3 – V. C. € 1.402,00

Maat on rekisteröity Derutan kunnan maarekisteriin, lehdellä 8:

Kiinteistönumero 39 – Kaupunkialue – Pinta-ala 2.320 m²
Kiinteistönumero 134 – Kaupunkialue – Pinta-ala 13.339 m²
Kiinteistönumero 203 – Kaupunkialue – Pinta-ala 530 m²
Kiinteistönumero 204 – Kaupunkialue – Pinta-ala 340 m²
On huomattava, että kiinteistönumero 39 (kaupunkialue) on jaettava, koska se on yhteisomistuksessa HANKINTA 2:n kanssa

Urheilu- ja virkistyskeskus koostuu laajasta ulkoalueesta, jossa on uima-altaita ja varustettuja alueita, kaksi tanssisalia maan tasalla ja yksi ensimmäisessä kerroksessa, ravintolasali ja kaksi keskeneräistä hotellirakennusta.
Rakennus koostuu:
• Keskusosa, jossa on sisäänkäynti lipunmyynnillä, baarilla, toimistoilla ja varastoilla, pukuhuoneilla ja suihkuilla. Tämän rakennuksen tasakatto on varattu kattoterassiksi.
• Ulkopuolinen päällystetty alue, jossa on suihkuja, ulkobaari, pergola ja tanssilava;
• 18x33 metrin uima-allas, jossa on kaksi hyppytornia ja lastenallas liukumäellä;
• Disko 1, rakennus, joka koostuu pääasiassa diskosta maan tasalla ja osittain toimistoista ja varastoista. Diskoon pääsee suoraan edessä olevasta pysäköintialueesta, ja se koostuu lipunmyynnistä ja sisäänkäynnistä, keskellä tanssilava, jossa on konsoli ja tiiliseinät ja puiset sohvat sivuilla, parvekkeet pienillä portailla, joilla on useita sohvia ja alueita, sekä laaja baarialue tiiliseinällä. Konsolin takana on varastotila, jossa on useita huoneita; tässä tilassa on myös 4 hätäuloskäyntiä, jotka johtavat ulkoalueelle, joka sijaitsee pysäköintialueen vastakkaisella puolella. Diskossa on myös erilliset wc:t miehille ja naisille sekä kaksi itsenäistä ja toiminnallista "privé"-aluetta, joihin pääsee suoraan tanssilavan edustalta portaita pitkin;
• Hotelli, joka sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa diskon yläpuolella, tämä osa rakennuksesta ei ole koskaan valmistunut ja on tällä hetkellä hylätty;
• Disko 2, joka sijaitsee maan tasalla viereisessä rakennuksessa, joka isännöi hotellia ja suurta diskotilaa, koostuu tanssilavasta, jota ympäröivät konsolit ja sohvat, kaksi baarialuetta ja wc:t. Ulkopuolella on katos.
• Disko 2:n samassa rakennuksessa maan tasalla on ravintolasali, kun taas ensimmäisessä kerroksessa on tanssisali ja toisessa kerroksessa hotellirakennus.

Koko urheilu- ja virkistyskeskus on varustettu laajalla pysäköintialueella, joka ulottuu koko sen pituudelta, ja siinä on 3 ajoväylää julkiselta tieltä. Tämä pysäköintialue on pääasiassa sorapintainen.

On huomattava, että osa kiinteistöistä on tällä hetkellä vuokrasopimuksen kohteena.

Huomioithan mahdolliset kaavoitusongelmat liitteenä olevan asiantuntijalausunnon mukaan.

RAKENNUSMAAT - ARVO € 202.673,00

Maat on rekisteröity Derutan kunnan maarekisteriin, lehdellä 8:

Kiinteistönumero 264 – Puustoinen pelto – Pinta-ala 468 m² – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Kiinteistönumero 265 – Puustoinen pelto – Pinta-ala 148 m² – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Kiinteistönumero 297 - Puustoinen pelto – Pinta-ala 220 m² – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Kiinteistönumero 303 - Puustoinen pelto – Pinta-ala 85 m² – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Kiinteistönumero 299 – Pelto – Pinta-ala 7.135 m² – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Kiinteistönumero 301 - Puustoinen pelto – Pinta-ala 2.990 m² – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Kiinteistönumero 158 - Puustoinen pelto – Pinta-ala 520 m² – R.D. € 3,22 – R.A. € 2,69
Kiinteistönumero 166 - Puustoinen pelto – Pinta-ala 6.310 m² – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Kiinteistönumero 167 - Puustoinen pelto – Pinta-ala 350 m²
Kiinteistönumero 208 - Puustoinen pelto – Pinta-ala 7.050 m² – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Maat ovat tasaisella maalla eri kaavoituskäytöillä.
Kiinteistönumerot 264-265-297-299-303 on luokiteltu voimassa olevan Derutan kunnan P.R.G.:n mukaan "FS"-alueiksi, jotka ovat palvelu- ja varustelualueita, joilla on yleistä kaupunkitasoista, kunnallista ja ylimaakunnallista merkitystä. Nämä alueet on edelleen jaettu eri alueisiin, joihin kuuluu seuraava:
- AS – Urheiluvälineet, jotka sisältävät alueita ja rakennuksia, jotka on varustettu kilpailullisen urheilun harjoittamiseen. Tarkemmin sanottuna, tämän kategorian sisällä kyseinen alue on luokiteltu FS – alueiksi, jotka sisältävät pääasiassa erikoisrakennuksia ja varusteita sisäurheilutoimintaan.
Kiinteistönumerot 39-58-167-166/p ja 208/p on luokiteltu voimassa olevan Derutan kunnan P.R.G.:n mukaan "DT – Kaupunkimuutoksen tuotanto- ja matkailualueet".
Kiinteistönumerot 166/p ja 208/p on luokiteltu "P – pysäköintialueet" ja myös E/PA – erityisen maataloudellisen kiinnostuksen alueet.

On huomattava, että maat ovat vuokrasopimuksen kohteena.

Lisätietoja varten tarkista liitteenä oleva asiantuntijalausunto ja asiakirjat.