Centru sportivo-ricreativo e terreni edificabili a Deruta (PG) - LOTTO 1

RACCOLTA OFFERTE - Diritti di piena proprietà su Centru sportivo-ricreativo e terreni edificabili a Deruta (PG), Frazione San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano - LOTTO 1 (ex LOTTO 1 ed ex LOTTO 3)

CENTRU SPORTIVO-RICREATIVO - VALORE € 1.748.284,00

Li immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati d'u Comuni di Deruta al Foglio 8:

Particella 134 – Sub 3 – Categoria D/3 – R.C. € 18.154,49
Particella 134 – Sub 4 – Categoria D/3 – R.C. € 8.651,69
Particella 134 – Sub 5 – Categoria D/8 – R.C. € 4.273,78
Particella 134 – Sub 6 – Categoria D/3 – R.C. € 965,77
Particella 134 – Sub 7 – In corso di costruzione
Particella 134 – Sub 8 – Categoria D/3 – R.C. € 10.637,77
Particella 134 – Sub 9 – Categoria C/2 – Classe 7 – Consistenza 25 mq – R.C. € 35,28
Particella 134 – Sub 10 – Categoria C/7 – Classe 4 – Consistenza 100 mq - R.C. €  21,69
Particella 203/204 – Categoria D/3 – R.C. € 1.402,00

Li terreni risultano censiti al Catasto Terreni d'u Comuni di Deruta al Foglio 8:

Particella 39 – Ente urbano – Superficie 2.320 mq
Particella 134 – Ente urbano – Superficie 13.339 mq
Particella 203 – Ente urbano – Superficie 530 mq
Particella 204 – Ente urbano – Superficie 340 mq
Si precisa ca la particella 39 (ente urbano) avrà a essiri frazionata picchì in comunione cu lu Lotto 2

Lu complessu sportivo-ricreazionale si compone di un’ampia area all’aperto cu piscine e aree attrezzate, dui sale di ballu poste a lu pianu terra e una posta a lu pianu primu, una sala ristorante e dui strutturi alberghieri non ultimate.
La struttura si compone di:
• Corpu centrale articolato in ingresso cu biglietteria, bar, uffici e magazzini, spogliatoi e docce. Lu tetto piano d'u presente manufattu è adibitu a lastrico solare.
• Area esterna pavimentata ed attrezzata cu docce, bar all’aperto, pergolato e pista da ballo;
• Piscina di 18x33 metri cu dui trampolini, ed una vasca pi' picciriddi cu scivolo;
• Discoteca 1, struttura ca si articola in pianu terra principalmente destinato a discoteca ed in parte ad uffici e magazzini. La discoteca, alla quale si accede direttamente dal parcheggio antistante, si compone di cassa e biglietteria, pista da ballo centrale cu consolle e salottini in muratura e legno ai lati, ballatoi cu piccole gradinate, sui quali si trovano dislocati diversi salotti ed aree, oltre ad un’ampia zona bar cu bancone in muratura. Darrè la consolle si sviluppa un’area destinata a magazzino cu diversi locali; in tale area sunnu ubicate puru n. 4 uscite di sicurezza ca accedono a lu piazzale esterno posto nel versante opposto a lu parcheggio. La discoteca è inoltre dotata di servizi igienici separati pi' uomini e donne e di dui aree "privè", autonome e funzionali, ciascuna delle quali raggiungibili tramite una scala, direttamente dalle zone prospicienti la pista;
• Albergo, si sviluppa a lu pianu primu sovrastante la discoteca, sta parte d’immobile risulta non essere mai stata ultimata e ad oggi versa in stato di abbandono;
• Discoteca 2 si sviluppa a lu pianu terra di un edificio adiacente la struttura ca ospita l’albergo e la discoteca grande, si compone di pista da ballo circondata da consolle e divanetti, dui aree bar e servizi igienici. Esternamente è presente una tettoia.
• A lu pianu terra d'u medesimu edificio d'a discoteca 2 è presente una sala ristorante, mentre a lu pianu primu una sala da ballo ed a lu secunnu pianu una struttura alberghiera.

L’intero complesso sportivo-ricreazionale è dotato di un ampio parcheggio ca si sviluppa pi' l’intera lunghezza d'u stessu, cu n. 3 accessi carrabili dalla pubblica via. Dittu parcheggio è prevalentemente sterrato.

Si fa presente ca parte d'i immobili sunnu attualmente oggetto di contratto di affitto d'azienda.

Si prega di notare la presenza di eventuali irregolarità urbanistiche comu da perizia allegata.

TERRENI EDIFICABILI - VALORE € 202.673,00

Li terreni risultano censiti al Catasto Terreni d'u Comuni di Deruta al Foglio 8:

Particella 264 – Seminativo arborato – Superficie 468 mq – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Particella 265 – Seminativo arborato – Superficie 148 mq – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Particella 297 - Seminativo arborato – Superficie 220 mq – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Particella 303 - Seminativo arborato – Superficie 85 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Particella 299 – Seminativo – Superficie 7.135 mq – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Particella 301 - Seminativo arborato – Superficie 2.990 mq – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Particella 158 - Seminativo arborato – Superficie 520 mq – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Particella 166 - Seminativo arborato – Superficie 6.310 mq – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Particella 167 - Seminativo arborato – Superficie 350 mq
Particella 208 - Seminativo arborato – Superficie 7.050 mq – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Terreni a giacitura pianeggiante cu diverse destinazioni urbanistiche.
Li particelli 264-265-297-299-303 sunnu classificati dal vigente P.R.G. d'u Comuni di Deruta comu "FS"- Aree pi' i servizi e li attrezzature di interesse generale di livello urbano, comunale e sovracomunale. Tali aree sunnu a loro volta suddivise in vari ambiti, tra cui è compresa la seguente:
- AS – Attrezzature sportive comprendenti aree ed edifici attrezzati pi' la pratica sportiva agonistica. Nello specifico, all’interno di tale categoria, l’area in oggetto è classificata FS – aree comprendente prevalentemente edifici specialistici ed attrezzature pi' li attività sportive al coperto
Li particelli 39-58-167-166/p e 208/p sunnu classificati dal vigente P.R.G. d'u Comuni di Deruta comu "DT – Ambiti urbani di trasformazione produttivi-turistici".
Li particelli 166/p e 208/p sunnu classificati "P – parcheggi" ed anche E/PA – area di particolare interesse agricolo.

Si fa presente ca li terreni sunnu oggetto di contratto di affitto d'azienda.

Pi' ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato