Спортно-рекреативен център и строителни терени в Дерута (PG) - ЛОТ 1

СЪБИРАНЕ НА ОФЕРТИ - Права на пълна собственост върху спортно-рекреативен център и строителни терени в Дерута (PG), квартал Сан Николо ди Челе, Вокаболо Санта Кристина, Страда Марсианезе дел Пиано - ЛОТ 1 (бивш ЛОТ 1 и бивш ЛОТ 3)

СПОРТНО-РЕКРЕАТИВЕН ЦЕНТЪР - СТОЙНОСТ € 1.748.284,00

Имоти са регистрирани в Кадастъра на сградите на Община Дерута на Лист 8:

Парцел 134 – Подпарцел 3 – Категория D/3 – Годишен доход € 18.154,49
Парцел 134 – Подпарцел 4 – Категория D/3 – Годишен доход € 8.651,69
Парцел 134 – Подпарцел 5 – Категория D/8 – Годишен доход € 4.273,78
Парцел 134 – Подпарцел 6 – Категория D/3 – Годишен доход € 965,77
Парцел 134 – Подпарцел 7 – В процес на строителство
Парцел 134 – Подпарцел 8 – Категория D/3 – Годишен доход € 10.637,77
Парцел 134 – Подпарцел 9 – Категория C/2 – Клас 7 – Площ 25 кв.м – Годишен доход € 35,28
Парцел 134 – Подпарцел 10 – Категория C/7 – Клас 4 – Площ 100 кв.м - Годишен доход €  21,69
Парцел 203/204 – Категория D/3 – Годишен доход € 1.402,00

Терените са регистрирани в Кадастъра на терените на Община Дерута на Лист 8:

Парцел 39 – Урбанизирана площ – Площ 2.320 кв.м
Парцел 134 – Урбанизирана площ – Площ 13.339 кв.м
Парцел 203 – Урбанизирана площ – Площ 530 кв.м
Парцел 204 – Урбанизирана площ – Площ 340 кв.м
Уточнява се, че парцел 39 (урбанизирана площ) трябва да бъде разделен, тъй като е в съвместна собственост с Лот 2

Спортно-рекреативният комплекс се състои от голяма открита площ с басейни и оборудвани зони, две танцови зали на приземния етаж и една на първия етаж, ресторант и две незавършени хотелски сгради.
Структурата се състои от:
• Централно тяло, включващо вход с билетна каса, бар, офиси и складове, съблекални и душове. Плоският покрив на настоящата сграда е предназначен за слънчеви панели.
• Външна площ, настлана и оборудвана с душове, открит бар, пергола и танцова площадка;
• Басейн с размери 18x33 метра с два трамплина и детски басейн с пързалка;
• Дискотека 1, структура, която се разполага на приземния етаж, основно предназначена за дискотека и частично за офиси и складове. Дискотеката, до която се влиза директно от предния паркинг, се състои от каса и билетна каса, централна танцова площадка с конзола и малки дивани отстрани, балкони с малки стълби, на които са разположени различни салони и зони, освен голяма бар зона с мраморен бар. Зад конзолата се развива зона, предназначена за склад с различни помещения; в тази зона са разположени и 4 аварийни изхода, които водят към външния площад, разположен от противоположната страна на паркинга. Дискотеката е оборудвана и с отделни санитарни възли за мъже и жени и две "привилегировани" зони, автономни и функционални, всяка от които е достъпна чрез стълба, директно от зоните, гледащи към танцовата площадка;
• Хотел, разположен на първия етаж над дискотеката, тази част от имота не е завършена и в момента е в състояние на abandono;
• Дискотека 2, разположена на приземния етаж на сграда, съседна на структурата, която съдържа хотела и голямата дискотека, се състои от танцова площадка, обградена от конзоли и дивани, две бар зони и санитарни възли. Външно има навес.
• На приземния етаж на същата сграда на дискотека 2 има ресторант, докато на първия етаж има танцова зала, а на втория етаж - хотелска структура.

Целият спортно-рекреативен комплекс разполага с голям паркинг, който се простира по цялата дължина на комплекса, с 3 входа за автомобили от публичната улица. Този паркинг е предимно неасфалтиран.

Уточнява се, че част от имотите в момента са предмет на договор за наем на бизнес.

Моля, обърнете внимание на наличието на евентуални урбанистични нередности, както е посочено в приложената експертиза.

СТРОИТЕЛНИ ТЕРЕНИ - СТОЙНОСТ € 202.673,00

Терените са регистрирани в Кадастъра на терените на Община Дерута на Лист 8:

Парцел 264 – Дървесен посев – Площ 468 кв.м – Годишен доход € 2,90 – Годишен доход € 2,42
Парцел 265 – Дървесен посев – Площ 148 кв.м – Годишен доход € 0,92 – Годишен доход € 0,76
Парцел 297 - Дървесен посев – Площ 220 кв.м – Годишен доход € 1,36 – Годишен доход € 1,14
Парцел 303 - Дървесен посев – Площ 85 кв.м – Годишен доход € 0,53 – Годишен доход € 0,44
Парцел 299 – Зърнени култури – Площ 7.135 кв.м – Годишен доход € 44,22 – Годишен доход € 38,69
Парцел 301 - Дървесен посев – Площ 2.990 кв.м – Годишен доход € 18,53 – Годишен доход € 15,44
Парцел 158 - Дървесен посев – Площ 520 кв.м – Годишен доход € 3,22– Годишен доход € 2,69
Парцел 166 - Дървесен посев – Площ 6.310 кв.м – Годишен доход € 39,11 – Годишен доход € 32,59
Парцел 167 - Дървесен посев – Площ 350 кв.м
Парцел 208 - Дървесен посев – Площ 7.050 кв.м – Годишен доход € 43,22 – Годишен доход € 36,41

Терените са с равен терен с различни урбанистични предназначения.
Парцелите 264-265-297-299-303 са класифицирани от действащия П.Р.Г. на Община Дерута като "FS"- Зони за услуги и оборудване от общ интерес на градско, общинско и надобщинско ниво. Тези зони са разделени на различни области, сред които е включена следната:
- AS – Спортни съоръжения, включващи зони и сгради, оборудвани за практикуване на спортна дейност. По-конкретно, в рамките на тази категория, разглежданата зона е класифицирана FS – зони, включващи предимно специализирани сгради и оборудване за закрити спортни дейности.
Парцелите 39-58-167-166/p и 208/p са класифицирани от действащия П.Р.Г. на Община Дерута като "DT – Урбанистични области за производствени-туристически трансформации".
Парцелите 166/p и 208/p са класифицирани "P – паркинги" и също E/PA – зона с особено земеделско значение.

Уточнява се, че терените са предмет на договор за наем на бизнес.

За допълнителна информация, моля, консултирайте се с експертизата и приложената документация.