Centre esportiu-recreatiu i terrenys edificables a Deruta (PG) - LOT 1

RECULL D'OFERTES - Drets de plena propietat sobre Centre esportiu-recreatiu i terrenys edificables a Deruta (PG), Freguesia de San Nicolò de Celle, Vocabolo Santa Cristina, Carretera Marscianese del Piano - LOT 1 (ex LOT 1 i ex LOT 3)

CENTRE ESPORTIU-RECREATIU - VALOR € 1.748.284,00

Els immobles es troben censats al Cadastre d'Edificis del Municipi de Deruta al Full 8:

Partida 134 – Sub 3 – Categoria D/3 – R.C. € 18.154,49
Partida 134 – Sub 4 – Categoria D/3 – R.C. € 8.651,69
Partida 134 – Sub 5 – Categoria D/8 – R.C. € 4.273,78
Partida 134 – Sub 6 – Categoria D/3 – R.C. € 965,77
Partida 134 – Sub 7 – En construcció
Partida 134 – Sub 8 – Categoria D/3 – R.C. € 10.637,77
Partida 134 – Sub 9 – Categoria C/2 – Classe 7 – Consistència 25 m² – R.C. € 35,28
Partida 134 – Sub 10 – Categoria C/7 – Classe 4 – Consistència 100 m² - R.C. €  21,69
Partida 203/204 – Categoria D/3 – R.C. € 1.402,00

Els terrenys es troben censats al Cadastre de Terrenys del Municipi de Deruta al Full 8:

Partida 39 – Entitat urbana – Superfície 2.320 m²
Partida 134 – Entitat urbana – Superfície 13.339 m²
Partida 203 – Entitat urbana – Superfície 530 m²
Partida 204 – Entitat urbana – Superfície 340 m²
Es precisa que la partida 39 (entitat urbana) haurà de ser fraccionada perquè està en comunió amb el Lot 2

El complex esportiu-recreatiu es compon d'una àmplia àrea a l'aire lliure amb piscines i àrees equipades, dues sales de ball situades a la planta baixa i una a la planta primera, una sala restaurant i dues estructures hoteleres no acabades.
L'estructura es compon de:
• Cos central articulat en entrada amb taquilla, bar, oficines i magatzems, vestidors i dutxes. El sostre pla d'aquest edifici és destinat a terrat.
• Àrea exterior pavimentada i equipada amb dutxes, bar a l'aire lliure, porxo i pista de ball;
• Piscina de 18x33 metres amb dos trampolins, i una piscina per a nens amb tobogan;
• Discoteca 1, estructura que es desenvolupa a la planta baixa principalment destinada a discoteca i en part a oficines i magatzems. La discoteca, a la qual s'accedeix directament des del pàrquing davant, es compon de caixa i taquilla, pista de ball central amb consola i salons de maó i fusta als costats, balcons amb petites graderies, on es troben distribuïts diversos salons i àrees, a més d'una àmplia zona de bar amb taulell de maó. Darrere de la consola es desenvolupa una àrea destinada a magatzem amb diversos locals; en aquesta àrea també hi ha n. 4 sortides de seguretat que accedeixen a la plaça exterior situada al costat oposat al pàrquing. La discoteca està també equipada amb serveis higiènics separats per homes i dones i dues àrees "privades", autònomes i funcionals, cadascuna de les quals és accessible mitjançant una escala, directament des de les zones que donen a la pista;
• Hotel, es desenvolupa a la planta primera que sobresurt de la discoteca, aquesta part de l'immoble resulta no haver estat mai acabada i actualment es troba en estat d'abandonament;
• Discoteca 2 es desenvolupa a la planta baixa d'un edifici adjacent a l'estructura que acull l'hotel i la discoteca gran, es compon de pista de ball envoltada de consoles i sofàs, dues àrees de bar i serveis higiènics. Externament hi ha un porxo.
• A la planta baixa del mateix edifici de la discoteca 2 hi ha una sala restaurant, mentre que a la planta primera hi ha una sala de ball i al segon pis una estructura hotelera.

L'complex esportiu-recreatiu disposa d'un ampli aparcament que s'estén per tota la seva longitud, amb n. 3 accessos de vehicles des de la via pública. Aquest aparcament és principalment de terra.

Es fa present que part dels immobles són actualment objecte de contracte de lloguer d'empresa.

Si us plau, tingueu en compte la presència d'eventuals irregularitats urbanístiques com es detalla a l'informe adjunt.

TERRENYS EDIFICABLES - VALOR € 202.673,00

Els terrenys es troben censats al Cadastre de Terrenys del Municipi de Deruta al Full 8:

Partida 264 – Sembrat arborat – Superfície 468 m² – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Partida 265 – Sembrat arborat – Superfície 148 m² – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Partida 297 - Sembrat arborat – Superfície 220 m² – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Partida 303 - Sembrat arborat – Superfície 85 m² – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Partida 299 – Sembrat – Superfície 7.135 m² – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Partida 301 - Sembrat arborat – Superfície 2.990 m² – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Partida 158 - Sembrat arborat – Superfície 520 m² – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Partida 166 - Sembrat arborat – Superfície 6.310 m² – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Partida 167 - Sembrat arborat – Superfície 350 m²
Partida 208 - Sembrat arborat – Superfície 7.050 m² – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Terrenys amb pendent pla amb diverses destinacions urbanístiques.
Les partides 264-265-297-299-303 estan classificades pel vigent P.R.G. del Municipi de Deruta com a "FS"- Àrees per als serveis i les instal·lacions d'interès general de nivell urbà, municipal i supracomunal. Aquestes àrees es divideixen a la seva vegada en diversos àmbits, entre els quals s'inclou el següent:
- AS – Instal·lacions esportives que comprenen àrees i edificis equipats per a la pràctica esportiva competitiva. En concret, dins d'aquesta categoria, l'àrea en qüestió està classificada FS – àrees que comprenen principalment edificis especialitzats i instal·lacions per a les activitats esportives cobertes
Les partides 39-58-167-166/p i 208/p estan classificades pel vigent P.R.G. del Municipi de Deruta com a "DT – Àmbits urbans de transformació productius-turístics".
Les partides 166/p i 208/p estan classificades "P – aparcaments" i també E/PA – àrea de particular interès agrícola.

Es fa present que els terrenys són objecte de contracte de lloguer d'empresa.

Per a més informació, consulteu l'informe i la documentació adjunta.