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Espaço comercial em Velletri (Roma), viale dei Volsci 101 - LOTE 2

Edifício de um único piso, com uso comercial e a respectiva área descoberta anexa destinada a estacionamento.
É composto por um único piso acima do solo, de forma aproximadamente quadrada, com uma fachada livre em cada lado.
As disposições internas e externas e a parte das instalações foram adaptadas à atividade de restauração com uma conhecida marca de fast food que opera no referido imóvel, nos termos do contrato de arrendamento.
Os revestimentos externos são feitos com painéis de material metálico de cor castanha. As faixas verticais nos 4 cantos são revestidas com pedra natural clara (Pietra Luserna). A faixa que percorre todos os lados do edifício a uma altura de 3 m é em material metálico de cor verde escura. As janelas são de cor cinza escuro com vidros refletivos em conformidade com as normas vigentes de poupança energética. Na parte superior da faixa, existe um écran visual de lamelas de alucobond de cerca de 1 m que serve tanto como barreira visual como quebra-sol para as instalações de cobertura.

A área circundante destinada a estacionamento, registada no NCEU na folha 65, partícula 1932, não está incluída na venda porque pertence a terceiros, embora a mesma área seja usufruída sem título pela atividade comercial que desde 2012 e atualmente detém o edifício e anteriormente pelas outras atividades comerciais que se sucederam na detenção do bem.

O contrato de arrendamento do imóvel é celebrado por € 144.000 anuais com um contrato 9+9 anos, em vigor desde 2012.


Cadastro de Terrenos do Município de Velletri, Folha 65:
Partícula 178 - Sub. 510 - Categoria D/8 - R.C. € 9.610,00