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Locale commerciale a Velletri (Roma), viale dei Volsci 101 - LOTTO 2

Fabbricato a un solo piano, con destinazione d'uso commerciale e la relativa area scoperta pertinenziale adibita a parcheggi.
Si compone di un solo piano fuori terra di forma pressoché quadrata e ha una facciata libera per ogni lato.
Le sistemazioni interne ed esterne e la parte impiantistica sono state adattate all’attività di ristorazione con noto marchio di fast food che si svolge in detto immobile, in virtù del contratto di locazione.
I rivestimenti esterni sono realizzati con pannelli in materiale metallico di colore marrone. Le fasce verticali ai 4 angoli sono rivestite con pietra naturale chiara (Pietra Luserna). Il fascione che corre su tutti i lati del fabbricato a un'altezza di 3 mt è in materiale metallico di colorazione verde scuro. Gli infissi sono di colore grigio scuro con vetri riflettenti conformi alle vigenti normative per il risparmio energetico. Nella parte superiore al fascione è presente uno schermo visivo in lamelle di alucobond di circa 1m che serve sia come barriera visiva sia come frangisole per gli impianti di copertura.

L’area circostante destinata a parcheggi censita al NCEU al foglio 65 particella 1932 non è ricompresa nella vendita perché di proprietà di un terzo, pur essendo la stessa area in godimento senza titolo dell’attività commerciale che dal 2012 ed attualmente detiene il fabbricato e in precedenza delle altre attività commerciali che si sono succedute nella detenzione del cespite.

Il contratto di locazione dell'immobile è stipulato per € 144.000 annui con un contratto 9+9 anni, in essere dal 2012.


Catasto Terreni del Comune di Velletri al Foglio 65:
Particella 178 - Sub. 510 - Categoria D/8 - R.C. € 9.610,00