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Local commercial à Velletri (Rome), viale dei Volsci 101 - LOT 2

Bâtiment à un seul étage, à usage commercial avec l'aire de stationnement adjacente.
Il se compose d'un seul étage hors-sol de forme presque carrée et a une façade libre de chaque côté.
Les aménagements intérieurs et extérieurs ainsi que les installations ont été adaptés à l'activité de restauration avec une célèbre marque de fast-food qui s'y exerce, en vertu du contrat de location.
Les revêtements extérieurs sont réalisés avec des panneaux en matériau métallique de couleur marron. Les bandes verticales aux 4 angles sont revêtues de pierre naturelle claire (Pierre de Luserna). La bande qui court sur tous les côtés du bâtiment à une hauteur de 3 mètres est en matériau métallique de couleur vert foncé. Les menuiseries sont de couleur gris foncé avec des vitres réfléchissantes conformes aux normes en vigueur pour les économies d'énergie. Dans la partie supérieure de la bande, un écran visuel en lamelles d'alucobond d'environ 1 mètre sert à la fois de barrière visuelle et de brise-soleil pour les installations de couverture.

La zone environnante destinée au stationnement, cadastrée au NCEU feuille 65 parcelle 1932, n'est pas incluse dans la vente car elle appartient à un tiers, bien que cette même zone soit utilisée sans titre par l'activité commerciale qui depuis 2012 et actuellement occupe le bâtiment et auparavant par les autres activités commerciales qui se sont succédé dans la détention du bien.

Le contrat de location de l'immeuble est conclu pour 144 000 € par an avec un bail 9+9 ans, en vigueur depuis 2012.


Cadastre des Terres de la Commune de Velletri au Feuillet 65:
Parcelle 178 - Sub. 510 - Catégorie D/8 - R.C. 9 610,00 €