Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

Εμπορικός χώρος στο Βελλέτρι (Ρώμη), λεωφόρος dei Volsci 101 - ΛΟΤ 2

Κτίριο ενός ορόφου, με εμπορική χρήση και τον σχετικό ακάλυπτο χώρο που χρησιμοποιείται ως χώρος στάθμευσης.
Αποτελείται από έναν υπέργειο όροφο σχεδόν τετράγωνου σχήματος και έχει ελεύθερη πρόσοψη σε κάθε πλευρά.
Οι εσωτερικές και εξωτερικές διαμορφώσεις και το ηλεκτρομηχανολογικό μέρος έχουν προσαρμοστεί στη δραστηριότητα εστίασης με γνωστή μάρκα fast food που ασκείται στο εν λόγω ακίνητο, δυνάμει της μισθωτικής σύμβασης.
Οι εξωτερικές επενδύσεις είναι κατασκευασμένες από μεταλλικά πάνελ καφέ χρώματος. Οι κάθετες λωρίδες στις 4 γωνίες είναι επενδυμένες με ανοιχτόχρωμη φυσική πέτρα (Pietra Luserna). Η ζώνη που περιτρέχει όλες τις πλευρές του κτιρίου σε ύψος 3 μέτρων είναι από μεταλλικό υλικό σκούρου πράσινου χρώματος. Τα κουφώματα είναι σκούρου γκρι χρώματος με ανακλαστικά τζάμια σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς εξοικονόμησης ενέργειας. Στο πάνω μέρος της ζώνης υπάρχει ένα οπτικό φράγμα από περσίδες αλουκομπόντ περίπου 1 μέτρου που χρησιμεύει τόσο ως οπτικό φράγμα όσο και ως ηλιοπροστασία για τις εγκαταστάσεις στέγης.

Ο περιβάλλων χώρος που προορίζεται για στάθμευση, καταγεγραμμένος στο NCEU (Εθνικό Κτηματολόγιο) στο φύλλο 65, διακριτό 1932, δεν περιλαμβάνεται στην πώληση διότι ανήκει σε τρίτο, παρόλο που ο ίδιος χώρος χρησιμοποιείται χωρίς νομική βάση από την εμπορική δραστηριότητα που από το 2012 και σήμερα κατέχει το κτίριο και προηγουμένως από άλλες εμπορικές δραστηριότητες που διαδέχθηκαν στην κατοχή του ακινήτου.

Η μισθωτική σύμβαση του ακινήτου έχει συναφθεί για € 144.000 ετησίως με σύμβαση 9+9 ετών, σε ισχύ από το 2012.


Κτηματολόγιο του Δήμου Βελλέτρι, Φύλλο 65:
Διακριτό 178 - Υποδιακριτό 510 - Κατηγορία D/8 - Φορολογητέα αξία € 9.610,00