Escritório e laboratório em Corciano (PG)

COLETA DE OFERTAS - Escritório e laboratório em Corciano (PG), Localidade San Mariano, Via Giovanni Giolitti 13

Os imóveis estão registrados no Cadastro de Edificações do Município de Corciano na Folha 46:

Lote 2577 - Sub 4 - Categoria A/10 - Classe 1 - Consistência 10,5 cômodos - R.C. € 2.819,85
Lote 2577 - Sub 53 - Categoria C/2 - Classe 3 - Consistência 363 m² - R.C. € 468,68
Lote 2581 - Entidade urbana

Os imóveis em questão estão localizados no térreo e no subsolo de um edifício que se eleva em sete andares com destinação predominantemente residencial.
A venda consiste em um imóvel destinado a escritório e locais para exposições de amostras, localizado no térreo e conectado a um depósito no subsolo.
O imóvel no térreo, destinado a escritórios, é acessado diretamente pela área externa exclusiva e é composto por uma entrada, três escritórios diretores, um depósito com escada de conexão com o andar inferior, dois locais de exposição de amostras, uma cozinha com acesso ao pátio exclusivo e quatro banheiros; tudo isso para uma área comercial de aproximadamente 260 m². Os escritórios possuem 5 vitrines que dão diretamente para o estacionamento de veículos do condomínio em frente ao edifício.
Os locais no subsolo, acessados pela entrada dos garagens através de duas portas basculantes, são compostos por um depósito secundário, um depósito principal em forma triangular, um local de embalagem e expedição e dois locais de carga e descarga de mercadorias equipados com porta basculante que conecta com a entrada dos garagens. A área dos locais no subsolo é de 387 m².
Informa-se que o material presente nos locais do subsolo não é objeto da venda.
Completa a propriedade uma porção de área externa exclusiva no térreo e quatro vagas de estacionamento descobertas também no térreo.

O imóvel está atualmente livre.

Informa-se que, em relação ao que foi indicado na CTU, considerando a posterior adequação do Certificado de Proteção Contra Incêndios das garagens e da entrada do condomínio em 19/12/2019, para poder utilizar os locais no subsolo, o comprador deverá realizar por sua conta e despesas os trabalhos de manutenção extraordinária em função da efetiva destinação dos locais e do respectivo uso em conformidade com a legislação de prevenção de incêndios atualmente em vigor.

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.