Büro und Labor in Corciano (PG)

ANGEBOTSABGABE - Büro und Labor in Corciano (PG), Ortsteil San Mariano, Via Giovanni Giolitti 13

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Corciano im Blatt 46 eingetragen:

Parzelle 2577 - Sub 4 - Kategorie A/10 - Klasse 1 - Größe 10,5 Räume - R.C. € 2.819,85
Parzelle 2577 - Sub 53 - Kategorie C/2 - Klasse 3 - Größe 363 m² - R.C. € 468,68
Parzelle 2581 - Urbanes Grundstück

Die betreffenden Immobilien befinden sich im Erdgeschoss und im Untergeschoss eines Gebäudes, das sich über sieben Etagen mit überwiegend Wohnnutzung erstreckt.
Der Verkauf umfasst eine Immobilie, die als Büro und Ausstellungsräume genutzt wird, die sich im Erdgeschoss befindet und mit einem Lagerraum im Untergeschoss verbunden ist.
Zugang zur Immobilie im Erdgeschoss, die für Büros bestimmt ist, erfolgt direkt von dem exklusiven Innenhof und besteht vollständig aus einem Eingang, drei Büroräumen, einem Abstellraum mit Treppe zum darunterliegenden Stockwerk, zwei Ausstellungsräumen, einem Raum, der als Küche mit Zugang zur exklusiven Veranda dient, und vier Badezimmern; alles zusammen hat eine Verkaufsfläche von etwa 260 m². Die Büros verfügen über 5 Schaufenster, die direkt auf den Parkplatz für Autos der Wohnanlage vor dem Gebäude blicken.
Die Räume im Untergeschoss, die über die Garagenzufahrt durch zwei elektrisch betriebene Tore zugänglich sind, bestehen aus einem sekundären Lager, einem Hauptlager in dreieckiger Form, einem Verpackungs- und Versandraum sowie zwei Räumen für die Be- und Entladung von Waren, die mit einem Tor verbunden sind, das zur Garagenzufahrt führt. Die Fläche der Räume im Untergeschoss beträgt 387 m².
Es wird darauf hingewiesen, dass das Material, das sich in den Untergeschossräumen befindet, nicht Teil des Verkaufs ist.
Die Immobilie wird durch einen Teil des exklusiven Innenhofs im Erdgeschoss und vier unüberdachte Stellplätze im Erdgeschoss ergänzt.

Die Immobilie ist derzeit frei.

Es wird darauf hingewiesen, dass, im Hinblick auf die in der CTU angegebenen Informationen, unter Berücksichtigung der nachfolgenden Anpassung des Brandschutz-Zertifikats der Garagen und der Garagenzufahrt des Wohnhauses vom 19.12.2019, um die Räume im Untergeschoss nutzen zu können, der Käufer auf eigene Kosten und Verantwortung die erforderlichen außerordentlichen Wartungsarbeiten gemäß der tatsächlichen Nutzung der Räume und der geltenden Brandschutzvorschriften durchführen muss.

Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte das Gutachten und die beigefügten Unterlagen.