Bureau et laboratoire à Corciano (PG)

COLLECTE D'OFFRES - Bureau et laboratoire à Corciano (PG), Localité San Mariano, Via Giovanni Giolitti 13

Les biens sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Corciano au Feuillet 46:

Parcelle 2577 - Sub 4 - Catégorie A/10 - Classe 1 - Superficie 10,5 pièces - R.C. € 2.819,85
Parcelle 2577 - Sub 53 - Catégorie C/2 - Classe 3 - Superficie 363 m² - R.C. € 468,68
Parcelle 2581 - Entité urbaine

Les biens en question sont situés au rez-de-chaussée et au sous-sol d'un bâtiment qui s'élève sur sept étages à destination principalement résidentielle.
La vente se compose d'un bien destiné à bureau et de locaux pour des expositions d'échantillons, situé au rez-de-chaussée et relié à un local de stockage au sous-sol.
Au bien au rez-de-chaussée, destiné à des bureaux, on accède directement depuis la cour exclusive et il se compose entièrement d'une entrée, trois bureaux de direction, un débarras avec un escalier de liaison avec le niveau inférieur, deux locaux d'exposition d'échantillons, un local destiné à la cuisine avec accès au porche exclusif et quatre salles de bains; le tout pour une surface commerciale d'environ 260 m². Les bureaux disposent de 5 vitrines donnant directement sur le parking des voitures en copropriété devant le bâtiment.
Les locaux au sous-sol, auxquels on accède par la voie des garages à travers deux portes basculantes, se composent d'un entrepôt secondaire, d'un entrepôt principal de forme triangulaire, d'un local d'emballage et d'expédition et de deux locaux de chargement et déchargement de marchandises dotés d'une porte basculante qui relie à la voie des garages. La surface des locaux au sous-sol est de 387 m².
Il est précisé que le matériel présent à l'intérieur des locaux au sous-sol n'est pas objet de la vente.
Complètent la propriété une portion de cour exclusive au rez-de-chaussée et quatre places de parking découvertes également au rez-de-chaussée.

Le bien est actuellement libre.

Il est signalé que, par rapport à ce qui est indiqué dans la CTU, compte tenu de l'ajustement ultérieur du Certificat de Protection Incendie des garages et de la voie de garage de la copropriété du 19/12/2019, afin de pouvoir utiliser les locaux au sous-sol, l'acheteur devra exécuter à ses propres frais les interventions de maintenance extraordinaire en fonction de la destination effective des locaux et de leur utilisation conformément à la réglementation de prévention des incendies actuellement en vigueur.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.