Magazijn op veiling in Foggia - Lot 5

BIEDINGEN VERZAMELEN - Souterrainruimte in Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOT 5

Volle eigendom van de souterrainverdieping van het gebouw met de grootste omvang, gelegen in Foggia aan de S.S. 16 – Km 678.700 met toegang via een privé inrijpoort die vanaf de rijksweg naar een ander eigendom leidt.
Het onroerend goed is geregistreerd bij het Gebouwenkadaster van de gemeente Foggia onder Blad 136, Perceel 517, Sub 6,  Oppervlakte 205 m², K.I. € 550,54.
Zoals blijkt uit het taxatierapport van ing. Longo, bedraagt het goed 258,40 m² en bestaat het uit een ruimte bestemd als kleedruimte, nr. 4 opslagruimten/archieven en een diensttoilet.
Het onroerend goed maakt deel uit van een gebouw dat in 2006 is gebouwd en zich uitstrekt over twee bovengrondse verdiepingen (begane grond en eerste verdieping) en een souterrain, met een aangrenzend gemeenschappelijk terrein van 4.053,00 m², bestemd voor binnenplaats en wandelpaden. Het gebouw is uitgevoerd met dragende structuren in gewapend beton en vloeren in betonsteen (laterocemento).
Het bevindt zich in een gebied dat als perifere – suburbane zone met druk verkeer wordt beschouwd, zonder parkeervoorzieningen, aangezien het aan de rijksweg 16 ligt.
De zone is in de directe omgeving niet voorzien van primaire en secundaire urbanisatievoorzieningen.
Er is stadsvervoer aanwezig via bus en de rijksweg. De diensten in de omgeving zijn: bars, benzinestations en een burgerluchthaven; het gemeentehuis ligt op ongeveer 5 km afstand; de openbare groenzones zijn meer dan voldoende. Het onroerend goed ligt op ongeveer 4 km van de Adriatische snelweg A14.
De failliete vennootschap heeft geprofiteerd van de bouwvergunning nr. 91 van 25/11/1996 voor de bouw van het gebouw (oorspronkelijk bestemd als kantoren) en heeft vervolgens de volgende administratieve vergunningen verkregen:
            - D.I.A. van 15/04/1997: wijziging overeenkomstig Wet nr. 662/96;
            -  D.I.A. van 12/07/1997: 2e wijziging overeenkomstig Wet nr. 662/96;
            - Vergunning nr. 132/99. Wijziging tijdens de uitvoering;
            - Regularisatie (condono) van 14/12/2004 (doss. nr. 2470 – CN 2004), voor wijziging van de bestemming van de verhoogde verdieping en de eerste verdieping van kantoren naar woningen;
            - Bouwvergunning in sanering nr. 78 van 26/02/2007.
Het volledige onroerend goed is een industrieel complex geworden naar aanleiding van de besluiten van de gemeenteraad van Foggia nr. 97/80 en 93/81 en de bouwvergunningen nr. 43/87, 73/87 en 84/88.
Het onroerend goed beschikt niet over het certificaat van gebruiksgeschiktheid en bewoonbaarheid; het is correct in het kadaster geregistreerd en is gerealiseerd met inachtneming van de destijds geldende bouwvoorschriften.
Ten slotte beschikt het niet over een Energieprestatiecertificaat (A.P.E.).

Raadpleeg voor meer informatie het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.