Lagerraum zur Auktion in Foggia - Los 5

ANGEBOTSSAMMLUNG - Souterrainraum in Foggia, Staatsstraße 16, KM 678.700 - LOS 5

Volleigentum an der Souterrainetage des Gebäudekomplexes mit größerer Kubatur in Foggia an der S.S. 16 – Km 678.700 mit Zugang über ein privates Einfahrtstor, das von der Staatsstraße auf ein anderes Grundstück führt.
Die Immobilie ist im Gebäude-Kataster der Gemeinde Foggia unter Blatt 136, Parzelle 517, Sub 6,  Fläche 205 qm, Katasterertrag €. 550,54 eingetragen.
Wie aus dem Gutachten von Ing. Longo hervorgeht, beträgt die Fläche 258,40 qm und besteht aus einem Raum zur Nutzung als Umkleideraum, Nr. 4 Lagerräumen/Archiven und einem Service-WC.
Die Immobilie ist Teil eines im Jahr 2006 errichteten Gebäudes, das sich über zwei oberirdische Geschosse (Erdgeschoss und erstes Obergeschoss) sowie ein Souterrain mit angeschlossener Gemeinschaftsfläche von 4.053,00 qm erstreckt, die als Hof und Gehwege genutzt wird. Das Gebäude wurde mit tragenden Stahlbetonkonstruktionen und Ziegel-Beton-Decken errichtet.
Sie befindet sich in einem als peripher – suburban eingestuften Gebiet mit starkem Verkehr, ohne Parkplätze, da es an der Staatsstraße 16 liegt.
In der unmittelbaren Umgebung sind keine primären und sekundären Erschließungs- und Infrastrukturdienste vorhanden.
Es gibt einen städtischen Nahverkehrsservice durch Busse sowie die Staatsstraße. Die in der Zone angebotenen Dienstleistungen sind: Bars, Tankstellen und ein ziviler Flughafen; das Stadtzentrum ist etwa 5 km entfernt; öffentliche Grünflächen sind mehr als ausreichend. Die Immobilie ist etwa 4 km von der Autobahn Adriatica A14 entfernt.
Die insolvente Gesellschaft profitierte von der Baugenehmigung Nr. 91 vom 25/11/1996 für den Bau des Gebäudes (ursprünglich als Bürogebäude) und erhielt anschließend die folgenden Verwaltungszulassungen:
            - D.I.A. vom 15/04/1997: Variante gemäß Gesetz Nr. 662/96;
            -  D.I.A. vom 12/07/1997: 2. Variante gemäß Gesetz Nr. 662/96;
            - Genehmigung Nr. 132/99. Variante während der Ausführung;
            - Amnestie vom 14/12/2004 (Vorg. Nr. 2470 – CN 2004), für die Änderung der Nutzungsbestimmung des erhöhten Erdgeschosses und des ersten Obergeschosses von Büros zu Wohnungen;
            - Baugenehmigung in Sanierung Nr. 78 vom 26/02/2007.
Die gesamte Immobilie wurde infolge der Beschlüsse des Gemeinderats von Foggia Nr. 97/80 und 93/81 sowie der Baugenehmigungen Nr. 43/87, 73/87 und 84/88 zu einem Industriekomplex.
Die Immobilie  verfügt nicht über das Nutzbarkeits- und Bewohnbarkeitszertifikat; sie ist ordnungsgemäß im Kataster eingetragen und wurde unter Einhaltung der zum Zeitpunkt ihrer Errichtung geltenden Bauvorschriften realisiert.
Schließlich verfügt sie nicht über einen Energieausweis (A.P.E.).

Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.