Entrepôt aux enchères à Foggia - Lot 5

COLLECTE DES OFFRES - Local en sous-sol à Foggia, Route Nationale 16, KM 678.700 - LOT 5

Pleine propriété du niveau en sous-sol du bâtiment de plus grande consistance situé à Foggia sur la S.S. 16 – Km 678.700 avec entrée par portail privé carrossable qui, depuis la route nationale, débouche sur une autre propriété.
Le bien est recensé au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Foggia, Feuille 136, Parcelle 517, Sub 6,  Superficie 205 m², R.C. €. 550,54.
Comme il ressort de l’expertise de l’ing. Longo, le bien est de 258,40 m², composé d’un local à usage de vestiaire, de n° 4 dépôts/archives et d’un WC de service.
Le bien fait partie d’un immeuble construit en 2006, qui se développe sur deux niveaux hors sol (rez-de-chaussée et premier étage) et un niveau en sous-sol, avec une aire commune attenante de 4 053,00 m², destinée à cour et cheminements. Le bâtiment a été réalisé avec des structures porteuses en béton armé et des planchers en poutrelles-hourdis.
Il se trouve dans une zone considérée comme périphérique – suburbaine, à trafic soutenu, non dotée de parkings, car située sur la route nationale 16.
La zone ne dispose pas, à proximité immédiate, de services d’urbanisation primaire et secondaire.
Il existe un service urbain assuré par autobus et par la route nationale. Les services offerts dans la zone sont : bars, stations-service et aéroport civil ; la mairie se trouve à environ 5 km ; les espaces verts publics sont plus que suffisants. Le bien se situe à environ 4 km de l’autoroute Adriatica A14.
La société faillie a bénéficié du permis de construire n° 91 du 25/11/1996 pour la construction du bâtiment (à l’origine à usage de bureaux) et a ensuite obtenu les autorisations administratives suivantes :
            - D.I.A. du 15/04/1997 : variante au sens de la loi n° 662/96 ;
            -  D.I.A. du 12/07/1997 : 2e variante au sens de la loi n° 662/96 ;
            - Autorisation n° 132/99. Variante en cours d’exécution ;
            - Amnistie du 14/12/2004 (doss. n° 2470 – CN 2004), pour changement de destination d’usage du niveau              surélevé et du premier étage de bureaux à logements ;
            - Permis de construire en régularisation n° 78 du 26/02/2007.
L’ensemble du bien est devenu un complexe industriel à la suite des délibérations du Conseil Municipal de Foggia n° 97/80 et 93/81 et des Permis de Construire n° 43/87, 73/87 et 84/88.
Le bien  ne dispose pas du certificat d’habitabilité et d’aptitude à l’usage ; il est régulièrement cadastré et a été réalisé dans le respect des normes de construction en vigueur à l’époque de sa réalisation.
Enfin, il ne dispose pas d’Attestation de Performance Énergétique (A.P.E.).

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en pièce jointe.