Industrieel complex te koop in Bassano del Grappa (VI)

IN VEILING Industrieel onroerend goed in Bassano del Grappa (VI), via delle Rose 49

Het onroerend goed in veiling ligt ten zuidwesten van Bassano del Grappa in een gebied met industriële/handels- en landbouwbestemming, dicht bij de belangrijkste verbindingen zoals SPV/SP111 Superstrada Pedemontana Veneta (0,8 km), Autosnelweg A31 afrit Thiene (21 km), SS47 van Valsugana (5 km).
Het gebouw heeft een commerciële oppervlakte van 2.000 m².
Het complex bestaat uit:
Sub 4, BEWAKER WONING van 61 m², gelegen op de eerste verdieping en bestaat uit keuken-woonkamer, slaapkamer, hal en badkamer. Toegang via de voetgangerspoort.
Sub 8, KANTOORGEBOUW:
- ondergrondse verdieping, met toegang vanuit de kantoren via een interne trap, bestaat uit gang, opslagruimte voor archief, sanitaire blok met hal, douche en 2 wc's, hal, technische ruimte, berging, verwarmingsruimte, met een bruto oppervlakte van 223 m²;
- De begane grond bestaat uit een ruime hal met een spiraaltrap naar de eerste verdieping en een gang die 3 kantoren, 1 vergaderruimte en een badkamer met hal verdeelt, met een bruto oppervlakte van 242 m². Het resterende deel van de ruimtes op de begane grond bestaat uit een gang, een kantoorruimte verdeeld met mobiele wanden en een archief/keukenruimte, voor een totale oppervlakte van 208 m²;
- De eerste verdieping, verbonden door de spiraaltrap, bestaat uit een gang die 4 kantoren, 1 archief en 1 sanitaire ruimte met hal en 2 wc's verdeelt; heeft een bruto oppervlakte van 274 m².
Sub 9, PRODUCTIEGEBOUW, met een bruto oppervlakte van 1.796 m² en een interne hoogte van 5,00/8,00 meter variabel, bestaat uit het hoofd laboratorium waar toegang is tot de melk pasteurisatie ruimte, met aangrenzende filterruimte, kleedkamer met douche en wc en laboratorium; aangrenzend en met toegang vanuit het laboratorium zijn er 2 kantoorruimtes, elk met hal en archief. Naast de pasteurisatie bevindt zich de CT ruimte, met toegang van buitenaf, en aangrenzend een koelcel; het gebied wordt aangevuld met een ruime opslagruimte met daarnaast een kleedkamer met douche en wc. Het noordwestelijke deel van de loods is bezet door een portiek/wasplaats voor voertuigen met toegang van buitenaf, waar een opslagruimte met goederenlift is, die verbinding maakt met de mezzanine, en een gang die een kleedkamer, een hal en 2 wc's verdeelt. Van twee gangen die uit het laboratorium komen, is er toegang aan de oostzijde aan de achterkant van de loods, waar zich het installatiegebied bevindt, met een bruto oppervlakte van ongeveer 230 m², met de tanks voor de zuiveringsinstallatie (installatie met bezinker, slibverdikker, oxidatie, denitrificatie, egalisatie, opslagtank), putten met compressorruimtes en een open distributiegang.

Een deel van de loods m.n. 645 sub 9 met buitenruimte en een klein deel van de kantoren op de eerste verdieping van m.n. 645 sub 8 zijn onderworpen aan een huurcontract dat tegenwerpbaar is met een duur van 6 +6 jaar, met aanvang op 1/1/18 en eindigend op 31/12/23 + automatische stilzwijgende verlenging; huurprijs € 78.000/jaar + btw, maandelijkse termijnen € 6.500 + btw; jaarlijkse aanpassing volgens ISTAT 75%; borgsom € 5.000.
De curator bevestigt dat hij al actie heeft ondernomen om de vrijgave van het onroerend goed te verkrijgen, door middel van een kennisgeving van ontruiming wegens wanbetaling en een gelijktijdige oproep voor bevestiging

Er zijn afwijkingen aanwezig, waarvoor verwezen wordt naar wat in het taxatierapport is aangegeven, en meer specifiek naar pag. 21 en volgende voor de kadastrale conformiteit en pag. 26 en volgende voor de stedenbouwkundige- en bouwconformiteit.

De verkoop omvat de volgende roerende goederen die zijn geschat door de door de curator aangestelde taxateur:
- n. 1 rek met twee LOWARA pompen, expansievaten, elektrisch bedieningsrek, diverse verbindingsleidingen
- n. 1 fotovoltaïsche installatie met een nominale capaciteit van 159,12 kW, bestaande uit: n. 5 omvormers (waarvan één te vervangen), n. 1 Schneider terminal
- n. 6 brandblusstandaards, n. 23 poederblussers en n. 4 CO2 blussers
- n. 1 weegbrug BILANCIAI van ongeveer 13 meter, n. 2 BILANCIAI Mod. D800 weergave met een capaciteit van 40/80 ton, minimale capaciteit 200 kg, afwijking 10/20 ton, n. 1 etikettenprinter Q3X serie n. 299634

De volledige eigendom wordt te koop aangeboden voor 1/1 van de onroerende goederen zoals kadastraal geregistreerd.
Kadastrale gebouwen van de gemeente Bassano del Grappa op blad 18:
Perceel 645 - Sub. 4 – Categorie A/3 – Klasse 1 – Inhoud 3.5 kamers – R.C. € 271,14
Perceel 645 – Sub. 8 – Categorie D/8 – R.C. € 4.242,00
Perceel 645 – Sub. 9 – Categorie D/1 – R.C. € 12.775,80
De goederen bevinden zich op het perceel geregistreerd bij het kadaster van de gemeente Bassano del Grappa op blad 18:
Perceel 645 – Stedelijk gebied

Voor meer informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.