Промишлен комплекс на търг в Басано дел Граппа (VI)

НА ТЪРГ Промишлено имущество в Басано дел Граппа (VI), улица на розите 49

Имотът на търг е на югозапад от Басано дел Граппа в зона с индустриално/занаятчийско и селскостопанско предназначение, близо до основните връзки като SPV/SP111 Суперстрада Педемонтана Венета (0,8 км), Автомагистрала A31 изход Тиене (21 км), SS47 на Вальсугана (5 км).
Сградата има търговска площ от 2.000 кв.м.
Комплексът се състои от:
Sub 4, ЖИЛИЩЕ НА ОХРАНИТЕЛ с площ 61 кв.м, намира се на първия етаж и се състои от кухня-хол, спалня, антре и баня. Има достъп от пешеходната врата.
Sub 8, СГРАДА ЗА ОФИСИ:
- подземен етаж, с достъп от офисите по вътрешна стълба, се състои от коридор, склад за архив, блок с услуги с антре, душ и 2 тоалетни, преддверие, техническо помещение, килер, котелно помещение, с брутна площ от 223 кв.м;
- Първият етаж се състои от голямо фоайе с кръгла стълба за достъп до втория етаж и коридор, който разпределя 3 офиса, 1 заседателна зала и баня с преддверие, с брутна площ от 242 кв.м. Останалата част от помещенията на първия етаж се състои от коридор, офисно пространство, разделено с подвижни стени, и архив/стая за хранене, с обща площ от 208 кв.м;
- Вторият етаж, свързан с кръглата стълба, се състои от коридор, който разпределя 4 офиса, 1 архив и 1 услуга с антре и 2 тоалетни; развива брутна площ от 274 кв.м.
Sub 9, ПРОИЗВОДСТВЕНА СГРАДА, с брутна площ от 1.796 кв.м и вътрешна височина от 5,00/8,00 метра, се състои от основната работилница, от която се влиза в помещението за пастьоризация на мляко, с прилежащо филтърно помещение, съблекалня с душ и тоалетна и работилница; прилежащи и с вход и от работилницата има 2 офисни бокса, всеки с преддверие и архив. До пастьоризацията се намира котелното помещение, с достъп от външната страна, и прилежащо хладилно помещение; завършващата зона е голям склад с близка съблекалня с душ и тоалетна. Северозападната част на халето е заета от навес/мивка за превозни средства с достъп от външната страна, на който се отваря склад с подемник, свързващ с мезонета, и коридор, който разпределя съблекалня, антре и 2 тоалетни. От два коридора, които излизат от работилницата, се получава достъп до източната страна в задната част на халето, където се намира зоната на инсталациите, с брутна площ от около 230 кв.м, с резервоари за пречиствателната станция (инсталация с утаител, сгъстител на утайки, окисление, денитрификация, уеднаквяване, резервоар за натрупване), шахти с компресорни помещения и открит коридор за разпределение.

Част от халето м.н. 645 sub 9 с външно пространство и малка част от офисите на първия етаж на м.н. 645 sub 8 са предмет на договор за наем, който може да бъде оспорен, с продължителност 6 +6 години, започваща на 1/1/18 и завършваща на 31/12/23 + автоматично подновяване; наем € 78.000/година+ДДС, месечни вноски € 6.500+ДДС; годишно актуализиране ISTAT 75%; депозит € 5.000.
Управлението потвърдило, че вече е предприело действия за освобождаване на имотния комплекс, чрез уведомление за заповед за изгонване за неплащане и съпътстваща покана за потвърждение

Има несъответствия, за които се отнасяме към посоченото в оценката на имота, и по-точно на стр. 21 и следващите за кадастралната съответствие и стр. 26 и следващите за съответствието с градоустройствените и строителните норми.

Продажбата включва следните движими вещи, които са били оценени от назначената от управителя оценител:
- 1 рафт с две помпи LOWARA, разширителни съдове, електрически контролен рафт, различни свързващи тръби
- 1 фотоволтаичен инсталация с номинална мощност 159,12 kW, състояща се от: 5 инвертора (от които един трябва да бъде заменен), 1 терминал Schneider
- 6 стойки за пожарогасители, 23 прахови пожарогасители и 4 CO2 пожарогасители
- 1 мостова везна BILANCIAI с дължина около 13 метра, 2 дисплея BILANCIAI Мод. D800 с капацитет 40/80 тона, минимален капацитет 200 кг, отклонение 10/20 тона, 1 етикетираща машина Q3X серия № 299634

Продава се пълната собственост за 1/1 на имотите, регистрирани по кадастрално.
Кадастър на сградите на община Басано дел Граппа на Лист 18:
Парцел 645 - Sub. 4 – Категория A/3 – Клас 1 – Съществуване 3.5 стаи – Р.К. € 271,14
Парцел 645 – Sub. 8 – Категория D/8 – Р.К. € 4.242,00
Парцел 645 – Sub. 9 – Категория D/1 – Р.К. € 12.775,80
Имотите се намират на терена, регистриран в Кадастъра на терените на община Басано дел Граппа на Лист 18:
Парцел 645 – Градска територия

За допълнителна информация, моля, консултирайте се с оценката и приложената документация.