Industrielt kompleks til auktion i Bassano del Grappa (VI)

PÅ AUKTION Industrielt ejendom i Bassano del Grappa (VI), via delle Rose 49

Ejendommen på auktion ligger sydvest for Bassano del Grappa i et område med industrielt/håndværksmæssigt og landbrugsformål tæt på de vigtigste forbindelser såsom SPV/SP111 Superstrada Pedemontana Veneta (0,8 km), Motorvej A31 Thiene afkørsel (21 km), SS47 Valsugana (5 km).
Bygningen har et kommercielt areal på 2.000 kvm.
Ejendommen består af:
Sub 4, VAGTBOGNING på 61 kvm, ligger på første sal og består af køkken-stue, værelse, forrum og badeværelse. Har adgang fra fodgængerporten.
Sub 8, KONTORBYGNING:
- kælderetage, med adgang fra kontorerne via en intern trappe, består af gang, lager til arkiv, serviceblok med forrum, bruser og 2 toiletter, fordelingsgang, teknikrum, opbevaringsrum, kedelrum, med et bruttoareal på 223 kvm;
- Stueetagen består af en stor foyer med cirkulær trappe til første sal og en gang, der fordeler 3 kontorer, 1 mødelokale og et badeværelse med forrum, med et bruttoareal på 242 kvm. Den resterende del af lokalerne i stueetagen består af gang, et kontorområde opdelt med mobile vægge og et arkiv/madlokale, for et samlet areal på 208 kvm;
- Første sal, forbundet med den cirkulære trappe, består af en gang, der fordeler 4 kontorer, 1 arkiv og 1 service med forrum og 2 toiletter; udvikler et bruttoareal på 274 kvm.
Sub 9, PRODUKTIONSBYGNING, med et bruttoareal på 1.796 kvm og en indvendig højde på 5,00/8,00 meter variabel, består af hovedlaboratoriet, hvorfra der er adgang til mælke-pasteuriseringslokalet, med tilstødende filterlokale, omklædningsrum med bruser og toilet og laboratorium; tilstødende og med adgang også fra laboratoriet er der 2 kontorbokse, hver med fordelingsgang og arkiv. Ved siden af pasteuriseringen findes CT-lokalet, med adgang udefra, og tilstødende et kølerum; området afsluttes med et stort lager med et nærliggende omklædningsrum med bruser og toilet. Den nordvestlige del af hallen er optaget af en portico/vask af køretøjer med adgang udefra, hvorfra der åbner et lager med godslift, der forbinder med mellemetagen, og en gang, der fordeler et omklædningsrum, et forrum og 2 toiletter. Fra to gange, der fører ud fra laboratoriet, er der adgang til øst-siden bag hallen, hvor installationsområdet findes, med et bruttoareal på ca. 230 kvm, med tanke til renseanlægget (anlæg med sedimentator, slamtykner, oxidation, denitrifikation, udligning, opsamlingsbeholder), skakte med kompressorlokaler og en åben fordelingsgang.

En del af hallen m.n. 645 sub 9 med udendørs område og en lille del af kontorerne på første sal af m.n. 645 sub 8 er genstand for en lejeaftale, der kan gøres gældende med en varighed på 6 +6 år med start 1/1/18 og slut 31/12/23 + automatisk forlængelse; leje € 78.000/år + moms, månedlige rater € 6.500 + moms; årlig ISTAT-opdatering 75%; depositum € 5.000.
Kuratoratet bekræfter, at det allerede har taget skridt til at opnå frigivelse af ejendomskomplekset ved at sende en opsigelse for misligholdelse og samtidig indkalde til bekræftelse

Der er uoverensstemmelser, som henvises til i den ejendomsmæssige vurdering, og mere præcist på side 21 og følgende for den katastermæssige overensstemmelse og side 26 og følgende for den bygningsmæssige overensstemmelse.

Salget inkluderer følgende løsøre, som er blevet vurderet af den af kuratoren udpegede vurderingsmand:
- n. 1 rack med to LOWARA-pumper, ekspansionsbeholdere, elektrisk kontrolrack, diverse tilslutningsrør
- n. 1 solcelleanlæg med en nominel effekt på 159,12 kW, bestående af: n. 5 invertere (hvoraf en skal udskiftes), n. 1 Schneider terminal
- n. 6 brandslukkerstativer, n. 23 pulverslukkere og n. 4 CO2-slukkere
- n. 1 brovægt BILANCIAI på ca. 13 meter, n. 2 visere BILANCIAI Mod. D800 kapacitet 40/80 ton, minimum kapacitet 200 kg, tolerance 10/20 ton, n. 1 etiketprinter Q3X serie n. 299634

Der sælges den fulde ejerskab for 1/1 af de fast ejendom, som er registreret i katasteret.
Kataster for bygninger i kommunen Bassano del Grappa på blad 18:
Partikel 645 - Sub. 4 – Kategori A/3 – Klasse 1 – Konsistens 3,5 værelser – R.C. € 271,14
Partikel 645 – Sub. 8 – Kategori D/8 – R.C. € 4.242,00
Partikel 645 – Sub. 9 – Kategori D/1 – R.C. € 12.775,80
Ejendommene ligger på grunden registreret i katasteret for grunde i kommunen Bassano del Grappa på blad 18:
Partikel 645 – Byområde

For yderligere oplysninger, se vurderingen og den vedlagte dokumentation.