Βιομηχανικό Συγκρότημα σε δημοπρασία στη Bassano del Grappa (VI)

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Βιομηχανικό ακίνητο στη Bassano del Grappa (VI), οδός delle Rose 49

Το ακίνητο σε δημοπρασία βρίσκεται νοτιοδυτικά της Bassano del Grappa σε μια περιοχή με βιομηχανική/χειροτεχνική και γεωργική κατεύθυνση κοντά στους κύριους συνδέσμους όπως SPV/SP111 Superstrada Pedemontana Veneta (0,8 χλμ), Αυτοκινητόδρομος A31 έξοδος Thiene (21 χλμ), SS47 της Valsugana (5 χλμ).
Το κτίριο έχει εμπορική επιφάνεια 2.000 τ.μ.
Η σύνθεση περιλαμβάνει:
Sub 4, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΦΥΛΑΚΑ 61 τ.μ., βρίσκεται στον πρώτο όροφο και αποτελείται από κουζίνα-καθιστικό, υπνοδωμάτιο, προθάλαμο και μπάνιο. Έχει πρόσβαση από την πεζοπορική πύλη.
Sub 8, ΚΤΙΡΙΟ ΓΡΑΦΕΙΩΝ:
- υπόγειο, με πρόσβαση από τα γραφεία μέσω εσωτερικής σκάλας, αποτελείται από διάδρομο, αποθήκη για αρχείο, μπλοκ υπηρεσιών με προθάλαμο, ντους και 2 τουαλέτες, αποθήκη, τεχνικό χώρο, αποθηκευτικό χώρο, κεντρική θέρμανση, με μικτή επιφάνεια 223 τ.μ.;
- Ο πρώτος όροφος αποτελείται από ευρύχωρη είσοδο με κυκλική σκάλα πρόσβασης στον δεύτερο όροφο και διάδρομο που διανέμει 3 γραφεία, 1 αίθουσα συσκέψεων και ένα μπάνιο με προθάλαμο, με μικτή επιφάνεια 242 τ.μ. Η υπόλοιπη περιοχή του πρώτου ορόφου αποτελείται από διάδρομο, έναν χώρο γραφείων χωρισμένο με κινητούς τοίχους και έναν χώρο αρχείου/τραπεζαρίας, για συνολική επιφάνεια 208 τ.μ.;
- Ο δεύτερος όροφος, συνδεδεμένος με την κυκλική σκάλα, αποτελείται από ένα διάδρομο που διανέμει 4 γραφεία, 1 αρχείο και 1 υπηρεσία με προθάλαμο και 2 τουαλέτες; αναπτύσσει μικτή επιφάνεια 274 τ.μ.
Sub 9, ΠΑΡΑΓΩΓΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ, με μικτή επιφάνεια 1.796 τ.μ. και εσωτερικό ύψος 5,00/8,00 μέτρα μεταβλητό, αποτελείται από το κύριο εργαστήριο από το οποίο έχει πρόσβαση στο χώρο παστερίωσης γάλακτος, με παρακείμενο χώρο φίλτρου, αποδυτήρια με ντους και τουαλέτα και εργαστήριο; παρακείμενα και με είσοδο και από το εργαστήριο υπάρχουν 2 γραφεία με καθένα αποθήκη και αρχείο. Δίπλα στην παστερίωση βρίσκονται ο χώρος CT, με πρόσβαση από το εξωτερικό, και παρακείμενος ένας χώρος ψυγείου; ολοκληρώνουν την περιοχή μια ευρύχωρη αποθήκη με κοντά ένα αποδυτήριο με ντους και τουαλέτα. Η βόρεια-δυτική περιοχή του κτιρίου καταλαμβάνεται από ένα υπόστεγο/πλύσιμο οχημάτων με πρόσβαση από το εξωτερικό, στο οποίο ανοίγουν μια αποθήκη με ανυψωτικό, που συνδέει με τον πατάρι, και έναν διάδρομο που διανέμει ένα αποδυτήριο, ένα προθάλαμο και 2 τουαλέτες. Από δύο διαδρόμους που βγαίνουν από το εργαστήριο έχει πρόσβαση στην ανατολική πλευρά στο πίσω μέρος του κτιρίου, όπου βρίσκεται η περιοχή εγκαταστάσεων, με μικτή επιφάνεια περίπου 230 τ.μ., με τις δεξαμενές για τον καθαριστή (εγκατάσταση με καθίζηση, συμπυκνωτή λάσπης, οξείδωση, αφαίρεση νιτρικών, εξισορρόπηση, δεξαμενή αποθήκευσης), κοιλώματα με χώρους συμπιεστών και έναν ανοιχτό διάδρομο διανομής.

Μια περιοχή του κτιρίου μ.ν. 645 sub 9 με εξωτερικό χώρο και μια μικρή περιοχή των γραφείων στον πρώτο όροφο του μ.ν. 645 sub 8 είναι αντικείμενο σύμβασης μίσθωσης που μπορεί να αντιταχθεί με διάρκεια 6 +6 ετών με έναρξη 1/1/18 και λήξη 31/12/23 + αυτόματη ανανέωση; ενοίκιο € 78.000/έτος+ΦΠΑ, μηνιαίες δόσεις € 6.500+ΦΠΑ; ετήσια αναθεώρηση ISTAT 75%; εγγύηση € 5.000.
Η Επιτροπή δηλώνει ότι έχει ήδη ενεργοποιηθεί προκειμένου να επιτύχει την απελευθέρωση του ακινήτου, μέσω ειδοποίησης εκδίωξης για οφειλές και ταυτόχρονη κλήση για επικύρωση

Υπάρχουν ανωμαλίες, για τις οποίες παραπέμπουμε σε όσα αναφέρονται στην εκτίμηση του ακινήτου, και πιο συγκεκριμένα στη σελίδα 21 και επόμενες της ίδιας για την καταλληλότητα του κτηματολογίου και στη σελίδα 26 και επόμενες για την καταλληλότητα πολεοδομίας-κατασκευής.

Η πώληση περιλαμβάνει τα παρακάτω κινητά αγαθά που έχουν εκτιμηθεί από τον εκτιμητή κινητών που έχει διοριστεί από τον Επιμελητή:
- ν. 1 ράφι με δύο αντλίες LOWARA, δοχεία διαστολής, ηλεκτρικό ράφι ελέγχου, διάφορους σωλήνες σύνδεσης
- ν. 1 φωτοβολταϊκό σύστημα με ονομαστική ισχύ 159,12 kW, που αποτελείται από: ν. 5 μετατροπείς (εκ των οποίων ένας προς αντικατάσταση), ν. 1 τερματικό Schneider
- ν. 6 βάσεις πυροσβεστήρα, ν. 23 πυροσβεστήρες σκόνης και ν. 4 πυροσβεστήρες CO2
- ν. 1 ζυγαριά BILANCIAI μήκους περίπου 13 μέτρων, ν. 2 οθόνες BILANCIAI Mod. D800 χωρητικότητας 40/80 τόνων, ελάχιστη χωρητικότητα 200 κιλά, απόκλιση 10/20 τόνων, ν. 1 εκτυπωτής ετικετών Q3X σειρά ν. 299634

Πωλείται η πλήρης ιδιοκτησία για 1/1 των ακινήτων όπως καταγράφονται στο κτηματολόγιο.
Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Bassano del Grappa στο Φύλλο 18:
Αριθμός 645 - Sub. 4 – Κατηγορία A/3 – Κλάση 1 – Σύνθεση 3.5 δωμάτια – R.C. € 271,14
Αριθμός 645 – Sub. 8 – Κατηγορία D/8 – R.C. € 4.242,00
Αριθμός 645 – Sub. 9 – Κατηγορία D/1 – R.C. € 12.775,80
Τα αγαθά βρίσκονται στο έδαφος που καταγράφεται στο Κτηματολόγιο Εδαφών του Δήμου Bassano del Grappa στο Φύλλο 18:
Αριθμός 645 – Αστικός φορέας

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλούμε ανατρέξτε στην εκτίμηση και την συνημμένη τεκμηρίωση.