Overdracht van 100% van het aandelenkapitaal van de vennootschap "Parco del Cavallino s.r.l. op een veiling in Cavallino - Trepo

Overdracht van 100% van het aandelenkapitaal van de vennootschap "Parco del Cavallino s.r.l. in Cavallino - Treporti (VE), Via Monte Grappa - INSCHRIJVING VAN BIEDINGEN -

De vennootschap is eigenaar van percelen grond nabij Punta Sabbioni, op ongeveer 2 km ten zuiden van de ACTV-terminal voor Venetië en op ongeveer 5 km van Ca' Savio.
De percelen hebben een oppervlakte van 72.085 m².
Het eigendom is sterk onderworpen aan landschappelijke en milieubescherming en aan de voorschriften van het gemeentelijke interventieplan:
- SIC-beschermingsstatus (gebied van communautair belang): het gehele terrein (alle 73.180 m²) is als SIC-gebied aangewezen en afgebakend overeenkomstig artikel 35 van de technische uitvoeringsvoorschriften (NTA)
- Natuurgebied: 25.844 m², gereguleerd door artikel 40 van de NTA.
- Gebied voor gemeenschappelijke voorzieningen: 4.766 m²
- Parkeergebied: 4.766 m²
- Agrarisch gebied en deels zone Fd nr. 5
- PL, kustdennenbos
- Er is een fiets-/natuurroute gepland, gereguleerd door artikel 84 van de NTA

Op de hierboven genoemde percelen 200, 202 en 204 van blad 28 is een beschermingsstrook met een erfdienstbaarheid opgelegd van 4,00 m breed en een totale lengte van 309 m, oftewel een totale oppervlakte van 1.236 m².
De resterende 71.569 m² zijn niet aan een erfdienstbaarheid onderworpen. Deze erfdienstbaarheid verleent het personeel van de instantie die verantwoordelijk is voor de waterhuishoudkundige werken het recht om zich zonder enige beperking over het terrein te verplaatsen en het aan de erfdienstbaarheid onderworpen terrein te gebruiken voor de opslag van baggerspecie. De eigenaar mag het terrein niet bewerken; het moet daarom vrij blijven van planten en van alle permanente of tijdelijke bouwwerken.

Het gebied heeft in wezen geen bouwmogelijkheden en is niet aangemerkt als geconsolideerd stedelijk gebied. Eventuele bouwontwikkelingen zijn afhankelijk van overeenkomsten met het openbaar bestuur om het gebied om te zetten in zone D2.1, met het oog op de realisatie van openluchtrecreatievoorzieningen (campings).

Op het terrein, nabij de noordwestelijke grens, bevinden zich de betonnen resten van drie vestingwerken uit het begin van de 20e eeuw, die tijdens de twee wereldoorlogen werden gebruikt voor de verdediging van de lagune. Deze bouwwerken verkeren in een staat van volledige verwaarlozing.

Kadaster voor landbouwgrond van de gemeente Cavallino - Treporti, blad 28:
Percelen 4 - 5 - 6 - 7 - 8 - 62 - 63 - A - 200 - 202 - 204

Raadpleeg voor meer informatie het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.