Veräußerung des 100%-Anteils am Stammkapital der Gesellschaft „Parco del Cavallino s.r.l.“ in Cavallino - Treporti (VE) zur Vers

Veräußerung des 100%-Anteils am Stammkapital der Gesellschaft „Parco del Cavallino s.r.l.“ in Cavallino - Treporti (VE), Via Monte Grappa – ANGEBOTSANNAHME –

Die Gesellschaft ist Eigentümerin von Grundstücken in der Nähe des Ortes Punta Sabbioni, etwa 2 km südlich des ACTV-Terminals für Venedig und etwa 5 km von Ca' Savio entfernt.
Sie haben eine Fläche von 72.085 m².
Das Grundstück unterliegt erheblichen landschafts- und umweltrechtlichen Schutzbestimmungen sowie den Vorschriften des kommunalen Maßnahmenplans:
- FFH-Gebiet (Gebiet von gemeinschaftlicher Bedeutung): Das gesamte Areal (alle 73.180 m²) liegt innerhalb eines FFH-Gebiets und ist gemäß Art. 35 der technischen Durchführungsbestimmungen (NTA) als solches abgegrenzt.
- Naturgebiet: 25.844 m², geregelt durch Art. 40 der NTA.
- Fläche für gemeinschaftliche Einrichtungen: 4.766 m²
- Parkplatzfläche: 4.766 m²
- Landwirtschaftliche Fläche und teilweise als Zone Fd Nr. 5 ausgewiesen
- PL, Küstenkiefernwald
- Vorgesehene Führung eines Rad-/Umweltwegs, geregelt durch Art. 84 der NTA

Auf den oben genannten Flurstücken 200, 202 und 204 des Blatts 28 wurde ein 4,00 m breiter Schutzstreifen auf einer Gesamtlänge von 309 m festgelegt, was einer Gesamtfläche von 1.236 m² entspricht.
Die übrigen 71.569 m² unterliegen keiner Dienstbarkeit. Diese Dienstbarkeit gewährt dem Personal der für die Sanierungsmaßnahme zuständigen Einrichtung das Recht, uneingeschränkt durch das Grundstück zu fahren und das belastete Grundstück zur Ablagerung von Aushubmaterial zu nutzen. Dem Eigentümer ist es untersagt, dort Anbau zu betreiben; das Grundstück muss daher frei von Pflanzen und jeglichen dauerhaften oder vorübergehenden Bauwerken bleiben.

Das Gebiet ist im Wesentlichen nicht bebaubar und nicht als konsolidiertes Stadtgebiet ausgewiesen. Eine mögliche Bebauung setzt Vereinbarungen mit der öffentlichen Verwaltung voraus, um eine Umwidmung in Zone D2.1 für die Errichtung von Beherbergungseinrichtungen im Freien (Campingplätze) zu ermöglichen.

Auf dem Grundstück, nahe der nordwestlichen Grenze, befinden sich die Betonruinen dreier Befestigungsanlagen aus dem frühen 20. Jahrhundert, die während der beiden Weltkriege zur Verteidigung der Lagune genutzt wurden. Diese Bauwerke befinden sich in völlig verwahrlostem Zustand.

Grundbuch der Gemeinde Cavallino - Treporti, Blatt 28:
Flurstücke 4 - 5 - 6 - 7 - 8 - 62 - 63 - A - 200 - 202 - 204

Weitere Informationen finden Sie im Gutachten und in den beigefügten Unterlagen.