Μεταβίβαση του 100% του εταιρικού κεφαλαίου της εταιρείας «Parco del Cavallino s.r.l.» σε δημοπρασία στο Cavallino - Treporti (V

Μεταβίβαση του 100%  του εταιρικού κεφαλαίου της εταιρείας «Parco del Cavallino s.r.l.» στο Cavallino - Treporti (VE), Via Monte Grappa - ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ -

Η εταιρεία είναι ιδιοκτήτρια γηπέδων κοντά στην περιοχή Punta Sabbioni, περίπου 2 χλμ. νότια του τερματικού σταθμού ACTV για τη Βενετία και περίπου 5 χλμ. από το Cà Savio.
Έχουν συνολική έκταση 72.085 τ.μ.
Το ακίνητο υπόκειται σε αυστηρούς περιορισμούς προστασίας του τοπίου και του περιβάλλοντος, καθώς και στους κανονισμούς του Δημοτικού Σχεδίου Παρεμβάσεων:
- Περιορισμός SIC (Τόπος Κοινοτικής Σημασίας): Το σύνολο του ακινήτου (και τα 73.180 τ.μ.) περιλαμβάνεται και οριοθετείται εξ ολοκλήρου ως περιοχή SIC σύμφωνα με το άρθρο 35 των Τεχνικών Κανόνων Εφαρμογής (NTA)
- Περιοχή φυσικού ενδιαφέροντος: 25.844 τ.μ. διέπονται από το άρθρο 40 των NTA.
- Περιοχή κοινόχρηστων υπηρεσιών, έκτασης 4.766 τ.μ.
- Χώρος στάθμευσης, έκτασης 4.766 τ.μ.
- Γεωργική περιοχή και, εν μέρει, περιοχή Fd αρ. 5
- PL, Παράκτιο πευκοδάσος
- Προβλέπεται διέλευση ποδηλατικής/περιβαλλοντικής διαδρομής, η οποία διέπεται από το άρθρο 84 των NTA

Στα κτηματολογικά τεμάχια 200, 202 και 204 του φύλλου 28 που αναφέρθηκαν παραπάνω, έχει επιβληθεί ζώνη δουλείας πλάτους 4,00 μ. και συνολικού μήκους 309 μ., δηλαδή συνολικής έκτασης 1.236 τ.μ.
Τα υπόλοιπα 71.569 τ.μ. δεν υπόκεινται σε δουλεία. Η δουλεία αυτή παρέχει στο προσωπικό του φορέα στον οποίο έχει ανατεθεί η αρμοδιότητα για τα έργα αποστράγγισης το δικαίωμα να διέρχεται χωρίς κανέναν περιορισμό και να καταλαμβάνει το επιβαρυμένο με δουλεία έδαφος για την απόθεση υλικών εκσκαφής, ενώ απαγορεύεται στον ιδιοκτήτη οποιαδήποτε καλλιέργεια· συνεπώς, η έκταση πρέπει να είναι απαλλαγμένη από φυτά και κάθε μόνιμη ή προσωρινή κατασκευή.

Η περιοχή ουσιαστικά δεν έχει δυνατότητα δόμησης και δεν χαρακτηρίζεται ως ενοποιημένη αστική περιοχή. Τυχόν οικοδομική ανάπτυξη προϋποθέτει συμφωνίες με τη Δημόσια Διοίκηση για τη μετατροπή της σε Ζώνη D2.1, με σκοπό τη δημιουργία υπαίθριων τουριστικών εγκαταστάσεων (κάμπινγκ).

Στην περιοχή, κοντά στο βορειοδυτικό όριο, βρίσκονται τα ερείπια από σκυρόδεμα τριών οχυρώσεων που χρονολογούνται στις αρχές του 20ού αιώνα και χρησιμοποιήθηκαν κατά τους δύο παγκόσμιους πολέμους για την άμυνα της λιμνοθάλασσας. Οι κατασκευές αυτές βρίσκονται σε πλήρη εγκατάλειψη.

Κτηματολόγιο Γης του Δήμου Cavallino - Treporti, Φύλλο 28:
Κτηματολογικά τεμάχια 4 - 5 - 6 - 7 - 8 - 62 - 63 - A - 200 - 202 - 204

Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευτείτε την έκθεση εκτίμησης και τα συνημμένα έγγραφα.